最近一个月天津学区房开启了掀桌子行情，没有最低，只有更低，新房卷完二手房卷，最近和平二手房成交价格出炉后，其他学区纷纷开启降价模式，有些业主也开始抢跑，特价捡漏房满天飞，一房更比一房低，如果你是客户买家，最近还敢买房吗？毕竟谁也不想高位站岗！ 对于最近来天津看房的客户来说，考虑学区房，市区老破小居多，一室价格还波动大，两室自住也是很难接受，所以我会对每位买学区房的客户，提前做好心理提醒，要么快进快出，要么自住为主，九年一贯制学校配套未来也会抢占老破小学区市场，同样降价，难受的是老破小住不了，新房次新房能够解决自住需求。 作为天津房产的硬通货，学区房一直也是占据二手房的主要成交，虽然最近降价幅度比较大，但是市场的需求还是存在的，今天有个红桥业主给我打电话，问怎么能快速卖出自己的二手房，问了问原因，并不是价格问题，是没有人看房的问题，现在天津很多郊区已经有十几万，二十几万总价的房源，但是也不一定卖的出去，究其原因，没有需求！ 天津的房子两极分化，市区核心地段金融化，远郊区老破小鹤岗化。 按照出生人口数量，学区房的市场还能火几年，还没有到没有需求的情况，毕竟孟母三迁都两千多年了，很多家长也是为了教育，舍得花钱买个好学区，也有很多人也在说学校之间的差距不大，花那么多钱不值得，这个就仁者见仁 智者见智吧，去和平的家长，和去河西南开的家长，想法和心态还是不同的。 就跟条件差不多，有的家庭生一个孩子，有的生两三个，家长们的认知也是不同的。 不同年龄阶段，看待房价也是态度不同，毕竟大家在最好的年纪遇到的时代不同了…