中海雪山境作为一个缺点优点都比较明显的小区，开盘为何会热销呢？ 首先来说雪山境的两个缺点吧 1、距离炼油厂和菜鸟比较近，炼油厂2公里左右，菜鸟一条马路之隔，没多远。 2、学校的问题，小学自建，后期大概率历城二，但是现在还没有确定。中学周边是弘毅，一般水平吧。 [买爆R] 缺点明显的就算不做房产的人也是知道的，但是为何还会热销呢？ 第一：价格，说实话，中海的价格个人觉得还是比较有诚意的，跨度比较大，135的三居和四居，基本160-230万之间的价格，正常楼层200-220万之间。16000左右的单价，洋房143的基本价格在19000左右的单价，正常点楼层260-270万左右，还是精装修，对于雪山片区的小高层来说，这个价格还是可以的。 第二：品质。中海自从结束了华山刚需之后，做的一些改善楼盘，交付都是不错的，口碑还好。 第三：对比项，说实话，同片区的雪山200万多点，其他几个楼盘没啥可对比的。雪山也没新盘，唐冶也是，张马和神武，200万能对比的一些房子，哪个没有缺点呢，但是中海的品质和交房时间就占了优势了。 [吃瓜R] 买房看需求，不吹不擂说说中海。预算200万到300万的客户，在东部置业的还是要关注这个小区的。绕不开，特别是一些对学校要求不高的改善群体。住的舒服就尤为重要了。