京楼保值增值三要素，次新+学区+产业，学区ZC飘忽不定，买强区，跟着产业走，这张图就是最强买房地图! 2024就ye太差了，连外卖小哥都人满为患，互联网大厂，瘦死骆驼比马大，懂哥送一份2024版帝都最强产业买房地图，送给各位粉丝: 1.西二旗*上地组团 位于海淀最强学区和最强产业之上，背靠清北人等一众学府，海淀985妈妈活生生把上地考成学区房，因为海淀，所以YYDS 一梯队:西山壹号院、万科如园、万橡府 二梯队:上地佳园、橡树湾、中海枫连 三梯队:春夏秋冬园、博雅西园等 2.望京*酒仙桥组团 以阿里、美团为代表的大厂，成功让板块从电子制造转型为互联网IT产业，房价近些年也是明星区域 一梯队:保利中央公园、臻园、东湖湾、金茂府 二梯队:融科橄榄城、国风北京、上京新航线、澳洲康都 三梯队:望京西园、宝星园、北纬40 3.中关村*知春路板块 老牌产业基地，从卖光碟到电脑配件再到大厂，从新浪搜狐到OFO再到字节跳动再到东方甄选，中关村是中国互联网大厂的胎盘，外加学区最强，也是北京最强房价之一。 一梯队:万柳板块(万柳书院、涧桥泊屋、阳春光华等) 二梯队:学知园次新(逸成东苑、清枫华景、清林苑) 三梯队:小南庄、科育、科源小区(老破小，学区加持) 4.亦庄京东 朝阳大望路大厂，太小，对房价不足以产生波动，反而是亦庄京东、小米等大厂，为区域带来很多购买力 一梯队:亦庄金茂府、中海京叁西侧X47地块(未拍) 二梯队:万科金域东郡、中信新城、枫丹壹号 三梯队:亦庄老城区，金地格林、林肯公园等 总之，跟着产业走，买房带概率不会犯错，你有什么买房疑问，可以询问懂哥。 十年京楼老司机，带你京楼不踩坑!