大家发现没有，别墅的住户，基本都是中老年居多， 很多老年人，他住不了这么大的房子，所以要卖，我最近几个月看别墅，发现好一些都是两个老年人住，几百平的房子确实没必要。 昨天还有个朋友，他们父母住城南一号200平的，说太大了，准备在他们小区重新买个70多平的套二给父母住。 另外就是要出国，房子要卖出去， 但问题是，愿意买别墅的人，很少，现在很多年轻人喜欢大平层， 为什么喜欢大平层，我觉得第一，同一个地段的大平层比别墅便宜，第二，现在没有新别墅。 最近几年没有新别墅，现在能看的基本都是前些年的产品，放在现在的眼光来看，很过时了就。 成都的几个别墅区， 十几年前，关注度比较多的是麓山国际，牧马山，保利198，卡地亚这些，（没提浣花溪，因为太小众了） ​这些区域新房在售，热度比较高，价格也还比较合适。 十几年过去了，​198在北门没占到发展红利，牧马山配套太撇了，啥都没得，垮价也垮惨了！ ​现在就只剩麓山国际了。 ​麓湖的别墅组团是最近十年出来的，新，产品好，但是远，主城党接受不了这个距离，最近几年麓湖的别墅涨价也是非常厉害。 真的是冰火两重天， 涨的使劲儿涨，跌的使劲儿跌。 ps，整理了一个表格，包括目前成都在售500多个楼盘的信息，比如价格，户型，地铁，精装是否，什么时候交房，几梯几户，开发商是谁，学校，以及该楼盘的核心卖点梳理， 每一个在成都买房的都用得上， 想要的留言。