楼市有更迭，土地唯一性，越早买房不一定挣钱，但是晚买房肯定是越来越远！ [吃瓜R] 从4月份开始，对于刚需客户有了一个之前可以不考虑，但是之后一定避不开的位置了。 预算在150万左右及以下的客户。 [吃瓜R] 暂时150万的客户其实避不开的三个区域是张马。雪山、唐冶。 张马：山钢锦程园、文誉城（150万能选的小面积不多）、蔚蓝之城、春风心语。 雪山：春来晓园（最后一栋98平了，也不多了） 唐冶：能建紫郡蘭园、锦唐国风（基本160万的价格了） 其实通过整理可以看出，150万及以内，张马、雪山和唐冶的房子本身就不多了，再房源挤压的情况下，越来越少的选择了， [吃瓜R] 所以新东站会变成150万及以下的客户重点选择区域。 原因？ 新东站选择性多，而且预算集中在150万左右。 1、大华公园城市，从95-120平集中是150万内的产品。 2、中粮祥云，100平左右也是150万级别选择。 3、理想之城，预计很快会入市，小面积95平、105平也会在150万以内。 一个片区，有三个符合预算的选择，加上市场的推动。会使很多购房者从不了解新东站甚至排斥新东站————到接受新东站和购买新东站的房子。这是一个必然趋势。 [吃瓜R] 特别是当唐冶、雪山、张马逐渐进入二级改善片区地位的时候，未来新东站会成为优质刚需片区一样。 时间会改变很多东西，包括对这个片区的看法。 [吃瓜R] 买房找阳仔，省钱买好房。