武汉拆迁及城市更新‼️汉正街未来在哪里？

汉正街中央服务区，两江交汇地，500年历史文化积淀，它是汉口的发展之源，它本应该成为武汉滨江的王者！ 可如今，当我们重新审视10余年的规划与建设，看看汉正街规划的蓝图，再对比现在汉正街实景，问题多多 1️⃣为什么十几年的时间，规划落地只是点状的布局，一眼望过去还是满目老旧？ 2️⃣为什么老旧社区的拆迁规划十几年仍然大部分动都未动，如果这些老旧不拆，规划如何顺利落地？ 3️⃣未来会有怎么样的改变，再十年是否会是我们想象中的企业总部、商务商业金融核心区？ 👉为什么叫汉正街中央服务区 规划背景：在现代化商业模式的冲击下，位于长江与汉江交汇处北岸的传统市场老汉正街逐渐没落。 规划范围：东起民权路，西至武胜路，北抵京汉大道，南邻沿河大道 规划愿景：业态上主要发展高端商务、商业、金融业等核心产业，文化上将历史元素和现代服务有机结合，结构上尽量规划缩小街区单元，生态上将流通巷公园等绿化空间做成精品和亮点 👉汉正街在等一波拆迁 经历了十余年的发展，为什么汉正街与规划蓝图还有很大的差距？ 因为，规划落地的一个重要环节，就是通过拆迁为新的规划业态腾挪空间。而汉正街之所以规划落地较慢，有很大一方面的原因是受到拆迁的制约 1️⃣2013年武汉工业学院旧教学楼片拆迁，有了如今的商业中心恒隆广场； 2️⃣2014-2019年腾退了一职教宿舍片，有了金地汉口峯汇高端商住综合体 3️⃣2014年银丰片拆除，云尚国际时尚中心拔地而起 4️⃣2015-2016年拆除汉正街东片，建立了复星外滩中心综合体 汉正街的规划落地在等一片新的空间 👉所以，汉正街的未来在等一次彻底的拆迁！ 看看汉正街片区重点等待拆迁的项目 截至目前，如下项目迟迟未能拆迁，合计占地1418亩，拆迁量266.8万方： 1️⃣汉正街中央服务区片（硚口区）：拆迁面积529亩，拆除体量69.12万方 ①利北电子市场片；②六角南巷片；③宝善片；④红燕片；⑤新安九如片；⑥三特竹牌片；⑦石码正巷片。 2️⃣汉正街中央服务区片（江汉区）：拆迁面积889.2亩，拆除体量197.7万方 ①磨子桥片；②天街片；③福建街-六渡桥片；④联保里；⑤贯中里；⑥任东片。 试想，如果可以通过拆迁腾挪出1418亩的用地面积，等规划落地后，汉正街的面貌该会是如何一番景象？ 再试想，如果这267万方的老旧建筑一直躺不拆，未来汉正街的面貌又将如何？