经常打开app搜寻房价是我的工作习惯， 今天看一下这三个盘， 我筛选了这三个楼盘，200平以上的房源，价格按照最低单价往上来排列，前面几个房源，依次是， 新希望D10五万三到八万，银泰六万五到七万七，麒麟荟是五万八到七万八。 如果仅仅从一扫而过的各个挂牌来看，银泰这个价格更实惠，其实是新希望，最后是麒麟荟！ 如果要买这三个之一，我也是这样推荐顺序。 这三个楼盘外立面都很好看，银泰是金融城明星楼盘，D10是主城明星楼盘，麒麟荟是天新明星楼盘， 这个价位的客户，选择这三个位置，都很有可能。 我觉得最近几年麒麟荟价格太贵了，正儿八经的， 我曾经写过关于楼盘房源夯实的价格，那种慢慢涨上去的房子，降价也是慢慢降， 那种一飞冲天突然涨上去的房子，下行期也会降得很快， 因为没有足够的交易量来支撑这个价格， 没有充分交易量，价格就不是夯实的。 从银泰中心和麒麟荟的历史交易来看，明显银泰比麒麟荟价格更夯实，底盘更稳。 不要跟我扯什么麒麟荟造型独特，我知道他造型独特，不重要， 重要的还是看地段， 大家可以去看一下深圳豪宅片区，深圳湾，蛇口一带的房子，产品还赶不上我们成都的好多楼盘，一样的几千万上亿， 如果是广州，产品更差了，他们的珠江新城，最贵的楼盘叫侨鑫汇悦台，单价二十多万三十多万的，里面的绿化，甚至赶不上我们这边四五百万的楼盘，我进去看房都简直惊呆了。 所以不要跟我扯什么造型。 银泰有金融城这个地段，麒麟荟咋个都赶不上， 至于新希望，大家去上海看一下就知道了，内环终究是内环，哪怕界面很差，因为一个城市上千年的文化底蕴，是没办法复刻的， 文化很难复刻，一个城市的cbd中心很慢复刻，但是一个湖景，复刻难度不大。 当然，我这个评价还是比较走马观花，买房一定要每个房源仔细对比，才行，我这儿只是在网上看到了，大概的评论几句话。 另外。我的评论只针对目前的挂牌，按照目前这三个的挂牌价格，我会把麒麟荟排在最后而已。 如果挂牌价格有变动，那么选择肯定又不一样， 就像我经常说的，买房要看估值，再好的东西，估值高了，也不买， 撇的东西，估值低了，也可以适当考虑要不要买！ 整理了一个表格，包括目前成都在售500多个楼盘的信息，比如价格，户型，地铁，精装是否，什么时候交房，几梯几户，开发商是谁，学校，以及该楼盘的核心卖点梳理， 每一个在成都买房的都用得上， 想要的留言。