🥏1、建发雍泉府 刚改定位楼盘，楼盘品质很好，周边配套也不错，距离市区也近，问题也知名，部分楼座采光差，受高架噪音影响大，目前的定价有点高了。马上入市。 🥏2、保利鹊华赋 改善盘分两种，一种是核心区域的地段品质改善，一种是外围区域的产品环境改善，保利鹊华赋就属于后者中的佼佼者，低密度，三山环绕，房子品质高，养老神盘。 🥏3、三发和岳府 我原本对这个盘期待挺高的，CBD周围的洋房产品，算是赠送接近0公摊，豪宅化的配置，1:2的车位配比等等，只是上周五出了它的最大不利因素，小区前规划了74米的商业，商业距离小区第一拍仅42米左右，距离第一排约73米，采光影响很大，另外东南地块是住友的商业，高度未知，也存在建设高楼的风险。 🥏4、济南隆和府 原阳光城檀悦，阳光城檀悦项目在停工2年多，终于迎来的新生，国资出手项目复工，新案名“济南隆和府”，据说产品有升级，这地方卖2.5万精装还是轻轻松松的。 🥏5、大华启宸 位于中建星光城市三期西南角，就四栋楼，一栋高层3栋小高层，面积105/125/142的，考虑必要性不是太大吧，小区体量太小了，买它为啥不考虑中建三期。 🥏6、城投绿城理想之城 位于济钢，这个大盘是未来济南东城的主要供应基地，城投拿地，绿城操盘，国企负责信用背书+品牌房企输出产品，会有第四代住宅，首开地块主要是小高层和洋房产品。目前片区比较慌，刚需/改善接受这需要时间。 🥏7、龙泉府 新东站轨交的项目终于要动工了，轨交自己下场操盘，低容积率的纯洋房，产品设计不错，预计下个月可能入市。 🥏8、七里河金茂府 东风片区城市更新的首个项目，整个项目分南北2个地块，拿地的条件中有为需无偿配建3万㎡安置房。共3栋安置房，南侧地块2栋安置房，北侧地块东南角为1栋安置房。户均面积约168㎡，户型面积140-230平，预计两万七八的起步价格，你会感觉贵吗？ 🥏9、蓝城中标历山路三塑地块代建 历山路三塑地块，传出最新进展，蓝城房产建设管理集团有限公司中标代建。这块地是商业和住宅捆绑出让，住宅地块提供3200㎡安置房、1100㎡商业用房；剩余约1.45万㎡住宅、2.7万㎡商业可对外出售。 🥏10、中电建国誉凤启 位于建发雍泉府南侧，共8栋16-18层小高层，套数约444户，户均约145平，妥妥的改善定位，建发大户型卖2万+了，你感觉中电建国誉凤启卖多少合适呢？