对此2019，西城涨幅平均值在8%，如果在8以下，你就跑输大盘： 1.整体来看，长安街以北＞长安街以南，总有人diss，北边才叫西城，南边叫伪西城 2.涨幅前三，新街口左德胜右金融街，学区逆袭；西单传统强势区，西单小学变直升校，也靓了一波；白纸坊屌丝逆袭，次新多，学区均衡，领涨南城 3.最差前三。德胜，学区最惨，没有之一；阜成门、马连道都没有多少亮点，老破多，超跌预期 总之，西城作为全北京甚至全国房价最高的区域之一，虽然小，但也分化严重，板块选择放在第一，尤其你有学区需求的时候