一季度经济数据对中国家庭在资本市场、房产市场上的财产配置，提出了新的模式和考验。居民人均可支配收入增长6.2%,个税税收却下降15.9%；GDP增长5.3%,但是作为三驾马车的社会零售增长4.7%,投资增长4.5%，进出口增长4.9%。这不是投入少回报高，而是GDP计算标准有三种，生产法、支出法、收入法。采用的方式不同，大家看到的也不同，这就是为什么许多人的实际感受和数据之间存在差异。 三月M2达到300万亿，但是M1增长只有1.1%,这是自入世以来20年的最低值，社会投资基本进入冬眠。银行有钱但许多人不愿意贷款，找不到投资方向和难以达成消费意愿。所以我们看到银行存款利率继续下调，但是存款余额继续增加。cpi、ppi等价格指数就都难以达到预期目标。 以黄金为主的贵金属和大宗商品如原油、铜等价格大涨。美联储主席鲍威尔和纽约联储行长威廉姆斯等联储主要人物纷纷放鹰，暗示缩表（回收超投放市场的美元）将至少持续到2025年，如果有必要不排除上涨利率。让市场对美联储降息的期望进一步降低，甚至是升息几率正在逐渐赶上降息几率。日元暴跌到154：1，亚洲正式进入货币保卫战。所以我们能看到人民币承受的汇率压力，加上国内债务的增长速度超过gdp增长速度，如果货币稀释，那么损失最多的家庭是无资产的，社会差距将拉大，购买股票、房产和硬通货等核心资产，从表面看长期都是有利的。 值得注意的是外资投资大幅下降，但是进入证券市场的金额却在大增。说明他们不看重长期回报，而是觉得在资本市场操作空间大，所以大家在股市也要慎重、克制，抛弃“炒”的方式，预判产业前景采取长期价值原则。但是这点非常难，我不看好那个没有高科技和工艺技术的新产业，而随着量级增长补贴也难以持续。如果可以，也许把年初增加的农村20元养老金再大幅提高，可能对社会和经济更能有帮助。 回到房产投资上，我们还是要提前看清房产核心价值，并在响应国家号召的前提下，坚持多种价值理论去选择。 一季度经济数据稳中向好，但也复杂、严峻，致使每一个有产家庭都有考虑家庭资产配置重新顺应形势规划的必要性。资产分配和投资都要能提前做出准确预判和坚持实行，这两者缺一不可。