今天，金茂拿下林家坝地块，24500楼面价，刷新土拍市场， 而且金茂是做大户型改善产品，价格肯定不低。 今天再来说说林家坝。 23年8月，我在展厅看了万科朗拾这个项目，展厅看了一下午，又去工地转了一圈儿，包括周边的空地，mudi，全部看完， 看了四个多小时，看的很认真， 然后我在就写了这样一句话，林家坝片区，呼之欲出！ 接着在pyq和群，推荐了这个盘。 我应该是第一个推这个项目的小v，因为那个时候万科售楼部都还没有，没有在媒体投广告做推广，而且也没有启动渠道， 所以大家在媒体和中介那儿，看不到这个项目的推广信息。 我为什么看好这儿呢？ 虽然他有mudi，但是其他条件挺好的，买房是综合性的选，不是单一的看一个条件。 还有一些人担心这儿发展不起来，我说完全不用担心啊，这边又不是新区，而是主城，距离核心区的一个空片区，发展不用担心， 我还说了，等5年，这儿会大变样，也就是2028年，林家坝基本成型。 300多万买这儿，已经非常温柔了，虽然去年底行情不好，万科还有zhaiwu危机，但是现在依旧快清盘了， 转眼来到了24年，中能建开盘，430万起，再接着，中交要开盘了，143-170平面积，总价460万起， 就不到一年时间，林家坝的门槛，从万科的310万，来到了中交的460万，门槛价上涨150万， 当然有人要说交子，交子是人才房，要有人才资格才能买，200多万很实惠，但是不是普通意义的每个人都能买的商品房。 再接着，中铁建，价格也不会低，金茂，价格也不会低，万科旁边，也是4.500万的门槛价至少。 我有时候在网上看其他人直播，说林家坝板块要等等，等个p，等涨起来再买？等高价接盘二手房？ 现在有条件，就应该马上买，一刻也不要等！ 今年，林家坝还有几快地要卖，而且现在已经不限价了，你们可以看看，到时候会开盘啥价位。 现在大家如果预算两百多，就买交子，三百多，就买万科，四百多，买能建和中交，妥妥的。 最后，如果大家想买房，可以联系我，目前万科有渠道，我们可以有多一点优惠给大家，其他三个，只有大v合作，给大家尽量争取一下。 很多人说我怎么老是喷这儿喷那儿， 说实话我没喷，因为我说的都是真话，真话就是某某板块就是不好啊。 遇到我觉得非常不错的板块和楼盘，我也是会推荐的。 整理了一个表格，包括目前成都在售500多个楼盘的信息，比如价格，户型，地铁，精装是否，什么时候交房，几梯几户，开发商是谁，学校，以及该楼盘的核心卖点梳理， 每一个在成都买房的都用得上， 想要的留言。