要怪就怪现在没有真房源！ 过去从假房源，好不容易走向了真房源，如今又从真房源走向...

要怪就怪现在没有真房源！ 过去从假房源，好不容易走向了真房源，如今又从真房源走向了假房源。 一句话，没有透明的市场价格，就会有各种幺蛾子频繁出没。想要解决这些问题，应该尽快放开对外名正言顺的，公布取消所有指导价。 积极鼓励真房源，真价格，争市场。牢记开放才能够搞活经济！开放才能够刺激市场，开放才能够共同富裕。 深圳从经历2008年震痛以后，就开始实行真房源，一房一价，明码标价，备案才能上线对外转卖。 如今又因为208政策，搞了个指导价，结果大家都按照指导价去算房价，结果房价拼命往下挫，加上疫情各种原因，房价一蹶不振。 但指导价还是停留在三年前的指导价。 也就是说3年前包子卖1块钱，3年后包子还是卖1块钱，但是实际的包子却该卖到了1块5，而你的包子被指导价指导只能卖1块钱。你要亏5毛。 这个时候大家都不干了，买的觉得贵了，卖的觉得便宜了。 那么中介方呢，这个时候又有了空间，对卖方要便宜点卖对买方要加一点买。以至于市场又从真房源到了假房源。导致二手房的价格信息不明朗，被中介牵着鼻子走。好与不好都是中介说了算。相对而言，中介掌握的主动权会优于买卖双方。毕竟卖家和买家无法知道市场真实的基本价格。 哪怕现在说指导价名存实亡，但是你不得不说，没有透明的市场价，就没法绕开指导价的影响。毕竟银行评估等等，或多或少还是会看看指导价，还是会受到指导下的心理影响，不可能说这个指导价很低，那我给你超出指导价50%来评估，有这种可能吗？你的指导价低，那我肯定只能高于指导价10%甚至30%不得了了。 更为严重的是中间们可以自由掌握在中间操作的一个空间尺度，来回在买卖双方切换，搞得市场更加浑浊。对个体的一些买卖业主就会导致心里的崩溃。从而会给市场带来。另一种不良影响。也就是现在大家说的。恶意做低某些小区的价格。 不得不说，二手房才是房产买房的大学。而新房只是房产买房的小学罢了。因为这个行业对于大多数买家和卖家而言，都是一个低频参与的行业。没有几个人经常买房卖房的。而房产买卖的交易里面的问题又是经常变动的，政策也是变动的。导致学无止境。 想要毕业，那你还得在二手房里面，摸爬滚打，煎熬数年，才能有所研究成果。才能摆脱中间门的单方面牵制。不然吃点亏你也没什么办法。因为这个行业就是鱼目混杂。野蛮生长。潜力依然巨大。