宁波水乡邻里业主亏损500w卖房，一套雅戈尔新明州198户型洋房以1202万成交，两三年前业主花费1500w买进，装修花了200多万。另一套新明州138洋房两个多月前，业主拒绝720w的报价，最近以650w成交。宁波府225户型洋房成交单价勉强超过了6万。东部高端房产流量明星明湖悦府208户型成交价也在下降，1120w、1070w。 江山万里昆吾、江皓府、江万府、滨江誉品、滨河鸣翠、欢乐海岸、格拉美西、江望悦府、槐望观邸、堇天府等小区的高端房产都有成交，成交价格有高有低又非常微妙，让人无法公开描述。 今年宁波高端房产成交最突出的是别墅，这几年房价持续下行，我们发现价值最坚挺的还是别墅，所以成交量和客户群体的购买欲望都明显优于往年。购买别墅要特别注意能评估，且坚守别墅的核心价值。看房的时候要能“胸中有丘壑”，脑中能对架构内容设计优化和改造，看清整体，包容细节。对小区品质、环境、管理维护也都要有清楚的认识。