4月24日，保利在顺义马坡新盘“颐璟和煦”开盘，首开销售172套，去化率23%左右。 🏙“颐璟和煦”项目位于顺义马坡板块北，紧邻潮白河，项目左侧是城市森林公园。 🏙居住自然环境十分不错，空气很清新，人口密度极低。 🥰呼吸的都是自由的新鲜空气。 🏝项目定位上，借了地块传统高端住区的势，主打中、高端改善低密度洋房，户型面积段从120㎡到170㎡，指导价4.2万/㎡。 🏝具体户型可以看图，LDK一体化设计十分通透，户型方正，品质不输隔壁价格更高的别墅，而且得房率非常夸张，综合达到105%-107%。 价格很合适，周边环境又安静空气又好，美中不足的是附近没地铁。 🐎主要自驾出行、不太用公共交通工具通勤的小伙伴可以考虑。