🌟梧桐星宸位于北五环与北六环之间的沙河高教园板块。 🌟就板块自身属性而言，沙河高教园板块属性很纯粹，就是住宅+高校，属于纯居住板块。 💰价格方面，目前梧桐星宸是5.5w/㎡。比较让人心动的是，梧桐星宸离朱辛庄只差13分钟地铁的距离，但比朱辛庄低1w块。 [黄金薯R]59㎡的一居室320-330w就能拿下，这样的价格搭配方便的通勤，对于刚需人群来说还是有很大吸引力的。 [彩虹R]教育配套方面，目前区域内现有的学校有一些距离。但项目旁边有一块规划的教育用地，包含幼儿园、小学和中学，未来教育配套还是跟得上的。 [萌萌哒R]商业配套方面，附近确实没有大型商场，但有隆兴购物广场这种中小类型的商场。 地铁三站地能到朱辛庄的万达广场、超级合生汇，周末逛逛也是可以的。 🏙户型有59㎡的一居、75㎡的两居、85㎡的三居、99㎡的三居、127㎡的四居，主打100平以下的刚需户型。 ⭕️截至2024年4月30日，梧桐星宸的待售率是74.95%。 目前剩余的房源还是比较充裕的，有购房意愿、正在犹豫要不要入手的小伙伴，可以私信我进行咨询~