楼市最惨的两批人，其中有人吗？ 第一批：2017年-2021年买房的人！ 这个时间段买房的人，真是如鱼饮水，冷暖自知！ 2021年7月份，我脑子一热，冲进去买了一套房，146平米，四居室，单价13200元/平米，总价193万房贷利率高达6.2%，LPR+155.0，等额本金，月供高达9900多元，买房很爽，还房贷才知道很苦。 如今，才3年不到，隔壁栋同楼层同户型的房子单价不及11000元/平米，总价才160万，降了足足30多万，利率更是低至3.6%，太扎心了！ 同样一套房子，早买两年多，自己要多付出几十万，利息也要比别人多付出许多，想起来就觉得不公平！ 2017年买房的人，房价和利率注定是在山顶上站岗！ 第二批：2023年-2024年卖房的人！ 在这个时间段“仓皇出逃”的卖房人，注定两面挨打！ 我有个朋友，2019年买的房子，新区，当时听别人说那里将成为城市新核心，于是赶紧去抢了一套，还是刚需的第一套房子，想一步到位住未来核心。 可5年过去了，说好的大商业没建起来，学校也没影子，轨道交通更是遥遥无期。而房价却一直在跌，像温水煮青蛙一样，从当初开盘时的9500元/平米，一路下滑到目前的6000多元，还不见止跌迹象。 这几年，朋友结了婚，准备要孩子，老婆一个劲地嘟哝以后上学怎么办？而且，越往后，房价可能跌得更厉害，朋友心一横，就把房子卖了，亏了40多万！ 如今，手上拿着一笔钱，存银行利率不高，想买房又怕以后还会跌，朋友真是左右为难，或许又选错了！ 2023-2024年卖房的人，高价买入，低价卖出，还可能错过楼市反弹的时机，真是左右挨打呢！ 大家觉得目前是买房还是卖房的好时机呢？
精婴 黄飞
要卖房的都是投资的，像我这种买房住，让孩子读书的，要考虑房涨房跌吗，多少都是一个数字，我住的舒服，孩子能读一个好学校就够了[哭笑不得]
岛主 回复 05-07 17:36
确实啊，炒房客才会觉得各种不舒服！买来住的无所谓的
小白蛇 回复 05-09 07:04
你可以这么想，也许人家这150万是300万进大A出来的，心里不就平衡了嘛
辉哥
你说楼市反弹暴露了你的智商
小河哥 回复 05-04 19:58
利息浮动，但利率高时买的和利率低时买的，现在所要付给银行的利息还是不一样的。你觉得一样那是因为你根本没贷款卖过房……
DENON 回复 小河哥 06-29 16:07
不好意思！我是没卖过房，但是有贷款买房，现在还正供着，今年比去年供的款每个月少了三百左右
用户12xxx62
未必会反弹，北上广深有希望，其他的地方，呵呵
麒麟年代 回复 05-08 07:54
16年底买的[抠鼻]
迷糊鬼2008 回复 05-08 13:12
不一定，现在一线城市外来人都跑了好多，不比以前的人流量了
用户10xxx60
目前修好了房子至少够消化到2050年了，楼市反弹真是痴人说梦，政策上很明显会松动到开放农村土地
粽子 回复 05-04 12:36
你这只是想象，原因也很简单，人会往上走，但是上边赚不到钱的也会往下走，楼房的上涨是政策原因，不是人人都想贷款买房
金镶玉 回复 05-04 13:28
你是名不副实呀，说的实实在在的道理分析，抬杠的反而是那些张口就来，人云亦云的群体。
祖国万岁_6a_7a
不卖掉手中多余的房子注定血本无归
陈合平 回复 05-05 06:19
忒半放半闪汤∵
让爱沉淀 回复 05-04 15:55
四十万，年租一万，四十年
Africa Li
商品房，有什么公平不公平的，自己的事自己解决，后面多挣点不就全有了？要知道，财富不是省出来的，80岁以后的享受生活那还是享受吗？你多住了二年新房子不幸福吗？人生有几个二年？
励志做靓女 回复 05-06 11:14
每个人看法不一样吧，多花几十万，小城市能买套房子了，有些人一辈子都未必能赚到这些钱，别说住两年了。
Africa Li 回复 05-06 11:30
这不就是命嘛！如果你能叫房产商退给你20万，我非常支持你。但是，这过程就不累了吗？签的合同可以作废？那房价涨了房产商也可以的这么做了吗？
昵称审河未通过
早买早享受，晚买有折扣，不买免费送
用户45xxx02 回复 05-04 10:59
农村搬迁送房，三胎送房
一二手房产销售 回复 用户45xxx02 05-04 13:00
广州潭村拆迁6600一平方[大哭]
崔炳辉
我感觉楼市和股票一个道理，当大部分人都认为会涨的时候，就会跌。同样当大部分人都认为会跌的时候，才有可能涨
心平气和 回复 05-04 13:35
涨？庄家敢拉升，游资和大户就全砸给庄家！散户都接不住！庄家接得住？
用户53xxx47 回复 05-04 21:09
有道理，我准备卖房
我们一起学猫叫
买房看你在哪买，想买房又不做功课，脑子一热，就一头扎进去，怪谁呢？[狗头][狗头][狗头]还是钱多，不坑你坑谁？[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
红鬼
早买早享受，晚买享折扣[哭着笑]
糊涂清醒随人说
自己住，不存在后不后悔。我相信房价继续会涨，只不过是因为钱越来越会贬值，物价越来越会高。[捂脸哭][捂脸哭]
糊涂清醒随人说 回复 05-05 00:44
不着急，等着看。货币贬值你再接着看。
糊涂清醒随人说 回复 05-05 00:46
你如果是在炒房，算我没说。自己住怕甚？
77流沙77
有刚需就买才是硬道理
子非鱼，安知鱼之乐也 回复 05-04 13:40
每天面朝大海，春暖花开
越无知越骄傲 回复 05-04 21:19
如果确定房价一定会跌，你觉得还有刚需吗？
JM448000
房价反弹？？你等起！！现房都没人要啊
信春哥得永生
16年底买，23年年底卖幸好跑脱了的
用户90xxx97
竟然没有腰斩
一二手房产销售 回复 05-04 13:06
碧桂园的全部腰斩。2019年23000一平买来现在11000都不到[跪了]
用户14xxx73
买房还是自己动脑子，别人云亦云
吴某
房价，必须在建设成本价下方，运行5-10年，才能回升。这是经济规律决定的。大量库存楼房，需要慢慢消化，消化方式两种： 一种是卖出，人气旺的地方，能够卖出。另一种是荒废，大批楼盘没人买，地产商无钱维护，逐渐毁坏。
喂，是你 回复 05-04 11:37
建设成本2000，低于2000我买！
一二手房产销售 回复 喂，是你 05-04 13:07
土地价都不止2000啊[哭笑不得]
风月同天
手里两套房，一套海景房自住，一套商住房出租，房价降了，就是不卖，只要不卖就不亏。买不起的再降也是买不起，说再多风凉话没用
孟昭斌
第二条是认真的吗，过几年看才知道谁是人间清醒
长青树
还想反弹！
用户12xxx24
我2023年卖房也买房[滑稽笑]
杨兴华
大起大落，就是坑啊，还有那个LPR，更是天坑
夜之光耀 回复 05-04 09:31
什么是LPR？
直恠等伱Y_Y
如果我说我2013年把房子卖了，然后2021年又强行买了房现在首付跌没了阁下有何见解？
用户10xxx66
房子的利率是浮动的。
我不是韩某某
地点沧州，2018年4月买的房子13800一平。现在9900一平给我亏麻了，算上房贷利率高。预计赔了50多个。
白云城主
都赶上了，17年和23年，还行吧，17年去库存末期买的，也不贵，还有补贴，去年底买的也可以
建极绥猷
别担心 还会继续跌的(房子) 未来十年 跌倒你无法想象
海一样
买房相当于投资，哪有稳赚的。
用户16xxx06
人家08年买的房 23年卖出 怎么了？
梦一场
两波我都赶上了
用户10xxx22
自住唯一房没啥好愁的。投资客才会烦恼房价。
壮志凌云
刚需就别纠结房价升降了！
一二手房产销售 回复 05-04 13:05
除非是一次性买的，不然都会有这个纠结的烦恼。毕竟当时买来月供太高了。比如当时二百万买来月供要八千，现在换一间同样地段同样大的房子，月供会直接减半。很多人都会降价卖了再换一间。这样月供可能四千都不用
越无知越骄傲 回复 05-04 21:18
三年前的200万，三年后跌成了100万，你不纠结。[静静吃瓜][静静吃瓜]
wyz168a
杯具的是2017年我全款买的
海天一色 回复 05-04 12:20
21、22年那才是在山顶上
宽容 回复 05-04 11:38
17年还好吧，19年是真亏
战刀
19年买了一套房，23年卖了一套房，你以为我愿意吗？
卖珠宝的老实人
好搞笑，你们张嘴几百几百万，什么政策，我深圳的房子均价8万有什么用，说半天你卖出去就值八万卖不出去一毛不值。不要讲什么当时买利息怎么样怎么样，刚需没这一说。有价无市
冰鱼
我2020年6月买的二手房，那时候大概到2.3一平，当时用公积金买房银行直接说他们不批，用组合贷说得等好久，江苏银行当时就说先用商贷，然后一年以后可以转公积金，到时候商贷5.85，从2020年12月拿到房开始了每个月5000房贷的房奴生活，2022年我去转公积金结果告诉我很多人要转贷我需要排队，结果到23年11月底才转贷成公积金，这两三年里我每个月5000房贷，结果最后转贷时候发现我才还了几千的本金，现在我们这里的房价已经跌倒18000-19000了，没办法当时小姑娘上学要进这个学区只能咬着牙买，现在看着一天天的房价往下跌心里真不是个滋味，自己决定买的房现在真是后悔了关键是小丫头成绩还不好越长越亏，唉
用户17xxx64
做事是需要运气和智商的，如果人云亦云，被割韭菜的概率非常大
自毁长城万零一
还是买许家印的空中楼阁划算。没房住又还不起时，将房产证复印件请道工佬做下法事盖上道工印拿回老家香火堂烧了，之后在选好的日子去跳楼跳桥什么的，按定好的方式到那边就先人一步入住上恒大的空气楼盘中的自家楼阁！真是生于忧患死于爽阁。
用户13xxx23
我是第一批人，被垃圾中介骗的底朝天
用户12xxx24
最惨的是到现在都还买不起房的那一批人
你这是闹着玩吧
不出手是最好的选择！安兵不动，静观其变才是上上之选，当前的形势主要是形式不明朗，根本不知道事持币观望还是待价如沽那个正确！所以，最好的操作就是不要听自媒体忽悠，不管风云如何变换，我自巍然不动，以不变应万变，才能立于不败之地！现在让你买房的都是骗子！
依然琥珀川
2015年买入的，2023年初卖出的。说实话，卖房有点晚，少赚了30w。[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
不动声色
我是21年底买的，成都天府新区，113平，215万，月供4850…….哭晕在厕所
用户17xxx89
解除70年限制 就是房产税开收时候看看 外媒说的准不准
@老四
房子是商品，涨跌是自然规律，你买的房子是自住的，你管它跌多少呢，
老胆爱电子管
放心吧，2055年肯定反弹。
胖马
卖房永远不迟，就像二十年前买房永远不晚[哭笑不得][开怀大笑][滑稽笑]
老纳
21年买的碧桂园！23年买的奥迪A6哭不出来！
徐仲鸿
哈哈，任何时候脱手都不会错，既然是当房子投资，6000点下面有1600点等你
Joy
好险，我是2016年买的
前进吧
一线与核心城市至少跌去三分之一，边缘城市将鬼城化，三线至少跌一半，不信走着，现在能出就快出，一万两万那是一年的阴跌，出了存银行吧
幺鸡
股票从6000点跌到5000点的时候，很多人都觉得那些选择卖出的人会后悔，这十年间看看？
笃慎
老家小县城不少小区入住率一半不到，问题是乡村没啥人了，真没人买房了，总不能一家买多套吧
心灵月亮
反弹？你倒是买啊。
薰衣草
我不买房也不卖房，但是我觉得我也很惨，因为我没房。
开心的爸爸
17年在县城买的第一套房子，单价4千多，19年买了第二套单价7千 。23年第一套涨到七千卖了小赚三十个。第二套现在价格8千多自己在住。
小辣鸡
真不明天现在怎么还有人买房？搞得还要公布数据
Timy
不过是印的几张纸，别当真
用户15xxx42
降这么多，太少了。有价无市啊！这样的降法，估计还要降10年！
致远
这个时候买卖都是坑，静观其变，等等看
我们一起学猫叫
也就北上广的房子能有点希望，别的地方就别想了，都是虚高，只能说回到了它该有的价位[狗头][狗头][狗头]专家老早就告诉你们，以后别看学区，你们不听，那不是活该？！[狗头][狗头][狗头]
二木
不卖出，有很大可能继续降
肾如佛。
所有的市区中心地段的都不要怕。
游离尘埃
当一套房子住了十几二十年，设施老化了，别人接盘的时候比原价还高，你有没有觉得不公平
浮沉青屿
慢慢的，我觉得我发现了点什么，你们说，这个文章，是他自己愿意写的？还是别人让他写的？
A-JIE孤訫桀
谁知道2025年会不会比2024年低呢？所以还是早卖早好
谨言慎行
反弹？？
用户14xxx71
楼市反弹?十年起步吧
用户30xxx82
买个鸡🐔房价和人口成正比，现在的出生率那么低，买房的人只会越来越少！折腾坑的就是90-00后这段年龄的人，这年龄段的人多，结婚买房能坑就坑过了这风口，想都不别想升值
vivi
哪年买房无所谓，主要是量力而行，也都不是有钱人，买房子是为了住也不是为了赚差价，买了也就买了，之后涨价掉价和我都没有关系了。
老张的幸福开始
2022年买房的不香吗[哭笑不得][哭笑不得]
七月
我家19年刚需买的，刚需买房都不亏，你炒房有亏有赚不是很正常吗？难道只准赚不准亏？
凡尘
又是第一批还是第二批的人哭过
追梦
只要有能力挣，不在乎房价涨涨跌跌。那些盼着房价下跌的不是炒房客就是穷光蛋。有人盼着急跌挣第二波钱，有人跌到多少他还是不买（白送还得挑三拣四）。
心如浩月自当空
十年前同学经熟人三千多买的，涨到一万多又掉回九千
花儿开在雨中
如果自己住，涨还是跌无所谓了，炒房活该
海天一色 回复 05-04 12:21
自己住如果买在最高点，难道不心疼？
用户53xxx47 回复 05-04 21:13
自己住也要看看明年没准又少10万
漂流
还好我是10年和16年买的，第二套虽然增值的不多，但不会赔。
eva
没有什么惨不惨的
两广宇
第一场目的就是煅炼下年青人，反正没机会赢，何不煅炼人，让更多年青人适应半决赛机会。
小银哥
己经买来住了，就别去关注房价了，想赚差价的，亏了也活该，很多人什么不干就靠低买高卖发了财，其实也不见得亏了，毕竟手上有房。都是赚的。
用户15xxx49
现在最好的时机就是不买也不卖。
a彩哥
人口在减少，需要房子就少了，你还反弹，批个弹
yoyo
20年买的，没后悔，主要是住的比较舒服，房本146多平，实际套内有170，还有一个60平的露台，一个单元总共8户业主，比较安静，电梯随按随到[开怀大笑][开怀大笑][开怀大笑]
小王
都饱和了还卖给谁，买了的高价买了，买不起你2000一平也买不起了
ζli如晨曦 回复 05-04 13:45
2千一平买得起！但是现在这个情况不如手里有现金！
風依旧
小县城朋友家的别墅，没房产证，前两年105万没卖，今年70万
冬季★游鱼
88年的，还没买房，咋办？
用户10xxx26 回复 05-04 17:03
再等等
哗啦啦的流
砖家都说了，房价马上暴涨
清水洗尘 回复 05-04 19:43
砖家又说了，还没见底。
E300L认证车主
[滑稽笑][滑稽笑]我买的小区，刚开盘那会疯抢，13000多，我朋友抢了一套，以为自己到达了人生巅峰。。。。一年不到，我也去买了一套，8300块，还送一个7万的车位，还送了京东2万的购物券，合进去7000都不到
南宁马犬大叔
城市的小房子随着时间的推移质量问题会露馅越发明显，甚至危及生命安全。
禅_佛陀（觉悟者）
刚需。全款。管它涨跌呢！涨你要住着套不了现。跌你还是住着。何必烦恼！
梦，诩薇澜
17买的亏60个W
用户18xxx92
楼市反弹也得脱得了手呀，，如果单纯买来住就不存在涨跌，
逆流而上的鱼
只能说是炒房的，自住管他跌涨呢
公子
活该
用户10xxx73
除非活不下去了，不然现在不要卖房
阿伦
本人2017年买的抓狂……亏了120万左右
大圣
卖出是对的。待降下来再买就是了。
大江东去
有时间，没地点！！扯淡了吧！嗯😊
队长
这段时间炒房族，又在头脑发热了，房价回弹？？？莫贪婪留不得，，
愚人凯
再降80%我也能买了