现在宁波房产市场许多人都在讨论，16年开始的楼市“涨价去库存”是否会再现？让我们先搞明白一件事，那不是“涨价去库存”，而是市场持续注入天量资金引导社会多年经济快速发展存储积累的资金去库存，最后带来的行情暴涨。这一段话就包含四个条件：巨量货币安置资金、多年经济持续高速发展、人民高储蓄率、多年被忽略的城市居民住宅需求。宁波这几年经济对比前几年怎样繁荣大家有目共睹；据说一季度全国居民存款大幅提高，我表示服从群众；宁波人民在这五六年住宅需求和改善都肉眼可见的变化。 重点是我们这几年的新房项目销售均价一直在上涨，有那个项目对比同级次新房竞品不是溢价？但是库存还在增加，所以不是涨价去库存，而是去库存后的市场动能继续带来的涨价。 从供应端减少市场供应需要长时间才能体现效果，现在最大的问题是需求端。减少交易费用和现在刺激市场交易规模，应该是当前解决中国房产市场问题的最好办法。 许多人问我对未来房地产行情走势的看法，从许多方面我都坚信房地产现在是，未来也是我们国家的国民经济支柱，长期看好的观点不变。房地产市场一定会走出困境（本来也不是因为行业发展导致现在这个局面），但不代表对所有的产品都看好，“一龙生九子，九子各不同”。我觉得他们更应该问我“我的xx房子未来会在市场中怎样行情？”“未来应该尽量选择什么样的房子？”“这几种房子该怎样选择？”