随着时间的推移，济东三兄弟必然是下半年必看位置了！ 特别是对于刚需客户，预算在150万以内的，特别是从通勤距离上，对于汉峪金谷、高新万达附近上班的朋友们，预算如果低一些，那这个位置就逃不过。 [买爆R] 首先来说说新东站这边的优劣势吧 先说劣势： 1、其实还是配套的问题，随着时间推移，这个位置工地逐步在增加。但是所谓的最近配套其实一直在建。 2、周边工地比较多，现有面貌比较荒凉！ 再说优势吧 1、相对于100万左右的板块，比郭店和孙村的位置更好。后期的通勤是工业南路、凤鸣路等。到达济南东部热门办公区还是比较近的。 2、这个位置区域内，有三个地铁。后期地铁通勤相对便利，要知道除了这边，也就CBD和唐冶片区有三条轨道交通的地位。济南其余位置暂时没有。 3、片区后期规划商业地块比较多，后期会有流动工作人口，也有发展空间，算是绕城高速内的价格洼地。 [买爆R] 说说楼盘吧 1、大华公园城市  其实对于预算100-130万之间的客户我一直比较推荐这个楼盘，相对周边三个楼盘性价比还是有的。项目有95/105平的精装修高层、99和120平的毛坯小高层。货源也不多了。今年10月交房，也是他的优势。 2、中粮祥云     对于刚需来说就是105和116的小高层，105的现在140万左右吧。116的155-160万左右的产品了 3、理想之城  还没开盘  户型比较多，适合刚需的是95平、108平小高层，现在宣传价格会在150万以内。 [买爆R] 三个楼盘各有优劣势，虽然是一个片区，但是不同的客户适合不同的房子，按需选房。