2024，央企金茂高调喊出“全国溢价（保值）不动产之王”的响亮口号后，手中唯一超级王牌IP——金茂府摇身变成了屡试不爽的终极杀招，无限技 “一时间，满城皆带金茂府。恨不得每座大城市，都来十几座金茂府”——有业内人士调侃 明城墙旁，玄武湖畔，中央路上。她，就是玄武湖金茂广场二期。鲜为人知的是，其300米级主塔楼原本准备引入南京第一座金茂府。后来因为种种原因，默默变成了“第四座”…（见图8） PS：截至目前，南京前三座金茂府分别为河西金茂府（已交付），秦淮金茂府（已入市），首开桃园金茂府（待入市） 南京第四座金茂府，即玄武湖金茂二期主塔住宅，案名其实早已悄悄确定：“玄武湖金茂府” 这也意味着，金茂目前在鼓楼区拥有两座金茂府（一座是收购老国广NIC，一座为首开地块操盘） 与秦淮金茂府涨价至5.7万叫卖，桃园金茂府放风5.8万不同，玄武湖金茂府由于定位“极度稀缺顶豪”，售价一直秘而不宣… 事实上，正如很多人看到的那样：受制于玄武湖金茂广场二期开发计划的“放缓”，300米超塔核心筒在出地面几十米后，近年内戛然而止……几乎快被市场忘记了 当然，我们也没有足够的理由，或者证据表明金茂二期资金链“似乎出了问题”，或者“故意摆烂”… 毕竟，在长沙梅溪湖新城，中国第二座金茂大厦（318米）已经冉冉升起，傲视群雄，熠熠生辉了… 不管如何，玄武湖金茂二期主塔住宅部分从南京第一座变成第四座“府系”后，不仅是顺序上的颠倒，也一定会带来产品上的“推倒重来”！ 《南京楼典》独家内幕获悉，关于玄武湖金茂府的若干劲爆小道消息，整理如下，仅供参考： [一R]二期主塔300米级，基础指标没有过多改动。但，原定位于塔楼高区的“世界屋脊”瑞吉酒店确认不会进驻。南京首家瑞吉“胎死腹中”，实乃小小遗憾 [二R]原规划瑞吉酒店占据的高区景观楼层（面向紫金山+玄武湖），现已基本敲定改为南京第四座金茂府——玄武湖金茂府“落位”，预计最快2025年面世 [三R]你也可以这么理解，瑞吉“腾地”之后，玄武湖金茂府顺理成章获得了初版规划中难以企及的高区景观资源，从中低区“一跃而上”占据高区，意味着可以收纳更多的极致视野，城中不可复制的资源型顶豪价值提升 [四R]关于土地使用年限“缩水”，有内部消息称，可能会重新更改，规避相关问题