2024年的五一假期马上结束了。随着五一假期的结束，济南的刚需新房结构已然成型。这里要说的是总房款120万及以内吧。 不得不说的一个现实，无论楼市好与坏，济南的刚需片区在逐渐东移和更远了。 [买爆R] 现在120万内的主要刚需片区，东部集中在三个片区。 第一：新东站片区 位置是最大的优势，距离高新万达、汉峪金谷通勤还是比较便利的。缺点是周边还需要时间发展。 第二：孙村片区 政策的扶持让这个片区发展快一些，位置虽然比较靠东，但是周边配套确实不错。 第三：郭店片区 自从22年两成首付之后，其实一些刚需客户我就不太推荐了，但是随着时间的推移，郭店也必然成为80-120万之间客户的一个选择方向。价格是他的最大优势，缺点是发展慢，希望工业北的延长开通能带给这个片区活力。 [买爆R] 仅仅是对东部片区新房的划分，有优点有缺点，希望对大家提供帮助，需要筛选房子的也可以联系我。