西安的那些老破小，筒子楼房价，应该还能有下降的空间。 现在西安楼市二环内的一些老破小，房价已经跌破了8000元，一套60平的老破小总价不到50万。 腾哥觉得这个价格对于西安的购房者来说，还是有些贵了。 因为西安的房子数量，已经是属于一个过剩的状态了。 西安这几年的人口流入，是明显的减少了。不再是过去那种，人口快速流入的时期了。 那么当西安的人口流入没有那么多的时候，西安楼市的需求，就没有那么多了。 西安楼市的需求不足，最明显的就是这种老破小、筒子楼了。像是这种房子，是西安楼市里面最容易跌回2016年时期的房子。