[爆炸R][爆炸R]先来说说这2宗地，一宗位于申花湖墅民生药厂宝地，容积率1.3，精装限价65100元/㎡；另一宗位于文晖，一线上塘河，容积率仅1.05，精装限价63900元/㎡。 [向右R]都是单价6字头！文晖VS申花低密豪宅，这一次谁赢？说几点： 1.区位上，申花项目≥文晖项目，其实2个项目都位于杭州老城区，相对来说申花更宜居，各项配套也更完善。文晖虽说也不差，但更合适拥有老底子情怀的杭州人。 2.交通上，申花项目≈文晖项目，文晖项目1公里氛围内有地铁1、5号线打铁关站，申花项目往南步行600米是翠柏路站，往北步行700米是北大桥站。都属于地铁盘无疑了。 3.商业上，申花项目＞文晖项目，申花项目对岸就是杭州大悦城，文晖项目东侧为刚刚交付的苏荷汇商业综合体，但就商业体量上来说，大悦城略胜一筹。 4.体量上，申花项目＞文晖项目，文晖项目按照1.05的容积率，如果按200㎡叠墅户型算，约70来套房源。申花项目规划5幢195-230㎡洋房、8幢285-325㎡叠墅，体量更大一些。 5.施工进度上，就目前施工来看，文晖地块规划涉及运河保护，施工较慢，最快估计到年末开盘了，而申花低密预计6月首开。 宝子们，这2个低密盘，你们更倾向于哪个？