中河宝地传奇地块迎来最后调整规划，住宅地块容积率调整到2.4，限高80米。我们可以暂时预估将建总层高24层，层高3.15米的高层住宅。从地块住宅部分（黄色）的形状看，我们疑虑它最终的实际容积率会是多少？亨润地块的绿城凤鸣云翠名义容积率2.7,配建一个12班幼儿园，经简单计算实际容积率大概在3.0左右，恐怕都没有这个增加的幅度高。 积极的一面是本地块这样调整之后，地价、房价都将和预期迎来大幅下调，价格对渴望买双宋学区改善新房的群体比较友好。我们预计新项目预期品质大约和凤鸣云翠实际情况相当，销售价格增加5-10%。 对周边影响，可能会对格拉美西208洋房和部分排屋稍有利好。