现阶段的楼市,大到板块,小到具体楼盘,曾经靠运气带来的涨幅,最终都会凭实力跌光。
但价格并不会像很多人希望的那样,无限下跌。
我在看来,用房价算出三十年最高月供(不算利息)和目前租金(正常装修)相差无几的时候,就算是跌到最低价了,在这个价格之下就很难再跌了。
因为有人租就有人住,这个价格,自然会有真实需求人买入自住。
比如某套房子,一个月成交租金是3000块钱,那这套房子差不多跌到154万左右,也是绝对的地板价了。
公式:月租金X360个月÷0.7(首付是30%)
可能很多人会觉得这个价格便宜的有些夸张,但事实上市场给出的居住价值,就是这么多。
唉,房价涨涨跌跌,小老百姓真是伤不起啊
抗议!房价只涨不跌的时代一去不复返了!赶紧了解大趋势,刚需买房也要谨慎