未科的众安蒲荷云邸最近有点出圈，大概状况是： ⭕️ 某丁字路冲楼幢顶楼 126 方🍀户型，3年前 480 首发，上月400个 deal了 ⭕️ 买家因为风水，顶楼的电梯噪声等因素，宁愿赔 10w 盯金也要毁约 ⭕️ 然后马上 437 个包 s 城交 again 也就一波一折吧，看的蒲荷云邸 业主心惊肉跳[吃瓜R] 小毛曾经是众安的房东， 对众安的产品印象不好。所以我来之前对薄荷的预期是很低的🥲 实地看了， 我觉得…… 众安， 做的还行？[黄金薯R] 薄荷这样的洋房建筑排布形态我很喜欢，是疏朗的低密洋房， 楼间距很大😁 注意，低密的容积率是有很大迷惑性的，洋房和洋房之间是不一样的哦 比如说某地块容积率不高，但是层数低楼幢多密密麻麻排满，而洋房 1 楼通常没架空，还把本是公用空间篱笆一围成底楼的私家花园。空中看的话小区密密麻麻没有什么公区的🥹 相比于大围合全架空的高层， 这样密集的洋房居住舒适性是不够的，远不能担当“低密”名号。公区小，只能小区环形塑胶跑道遛弯😮‍💨 薄荷不是这样，洋房稍稍拉高到8层，1 楼配的花园设计比较巧妙：外观看不是于私家的实际是私家用[暗中观察R] 因为楼间距空旷，薄荷有好好做公区的空间：社区中轴线上做了大面积浅水系，大草坪很舒服😌 我大致盘算了下， 6 层洋房社区要有疏朗的楼间距，容积率应该在 1.5，盘一下附近的洋房社区： 湖境云庐 6层洋房 就是这样的 合景映月台 和万科溪望 容积率 1.5 因为有多排合院吃掉了容积率，很密了 滨江西溪之星 1.3 容积率很低，即使有排屋洋房高低配，中间也能做大草坪很舒服 汀岸晓庐 1.5 都是 67 层洋房，稍密了 蒲荷 1.6 容积率稍高了点，8 层洋房，密度还是舒服的 以上楼盘鸟瞰图放到后面了 啥时候为未科学习杭州滨江区，来个强制架空的洋房小区，就好玩了 如果看了阿 li 南边那些稍老的低密洋房， 我建议来也薄荷这边也看看， 薄荷现挂 ➕ 性价比有点显现了🤓 毕竟更新，四面铝板 绿汀路万象城 这边前景更大