现在西安的二手房房价下降，包括那些次新二手房房价下跌，也是因为西安的新房供应量太大了，而且房价不涨导致的。 就哪怕是电视塔那边的城南一线改善房小区华润悦府，这么强的竞争力，还是干不过CCBD的金茂府。 大部分买金茂府的人，都是用华润悦府来对标的。 他们看到华润悦府三室的房子能卖到单价35000多元，大面积的更是报价39000多元，然后再对比金茂府的价格。 他们就很自然的觉得金茂府的房价，真便宜。 甚至包括文教园的星河湾，也是一样的逻辑，购房者都是在参考旁边的次新房房价。 如果说西安的新房房价不涨，供应量还是这么大，西安的这些次新房房价，就很难稳住。 华润悦府的一些房东都开始着急了，卖房子的人明显多了。