五一节后第一周，郑州新房、二手房成交迎来小爆量。

据360房产网数据显示，郑州上周（5.6-5.12）新房成交套数2057套，环比上涨93.15%；二手房房成交2453套，环比上涨164.62%。

郑州2024年第19周新房成交2057套，与第18周相比成交增加了992套，环比上涨约93.15%。从近4周成交情况来看，郑州19周新房成交量增幅明显，这也是继第13周（3170套）以来，周成交套数第一次超2000套。

从各区成交情况来看，本周区域成交排名也有不小的变化。

管城区成交577套，位居第一，同时也是成交环比增幅最大的一个区域；第二名、三名，分别是郑州近郊区的新郑市和中牟县，成交套数分别是172套、163套。

二手房2024年第19周总成交2453套，环比上涨164.62%。各区域成交情况，金水区依旧当选本周成交TOP1，成交522套，环比上涨约186.81%。第二名二七区，周成交297套，环比上涨167.57%；中原区周成交291套，环比上涨144.54%，位居第三。

今年以来，房地产行业进入了加速修复期。

全国各地方楼市新政一波接一波，5月10日，郑州宣布住房“以旧换新”全市八区推行，且房龄延长至20年，在全国诸多城市实施“卖旧买新”工作的进程中，跑出了“郑州速度”。

“以旧换新”政策，将有利于进一步打通一二手链条，未来对新房市场产生积极影响。虽然当前新房市场调整压力仍在，但随着房地产政策不断落实，年中新房市场有望迎来改善。

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