现实生活中，很多人买房都是很表浅的原因 非常的纯粹，就是为了自住结婚、或为孩子教育用房 但不管多么纯粹简单，也要考虑尽可能好出手 那哪些房子不能买，手里有的也要赶紧卖呢？ 这5类房子，尽量不要碰 ✅刚需超级大盘 很多城市都有那种刚需大盘，看起来密密麻麻，楼层极高，且没啥公区绿化，车位配比紧张，且地段一般，交通不便 一个小区有3000户+，挂牌量极大，竞争激烈，买入容易，卖出那才叫一个难顶😑（如果是配上差物业，就绝啦） ✅物业差的小区 小区卫生差，楼梯经常有垃圾，无人及时打扫，路灯坏了几个月无人维修，装修垃圾没人管，遛狗的都不牵绳子...... 物业只会伸手要物业费，啥都不管，租户越来越多，无人管理，房东可不会来替你处理邻里邻居的关系 这样的居住环境，影响生活质量，也会降低房产价值 ✅宁买老破小、不买住不到的远大新 老破小的房子虽破，但地段、交通、配套、流通性高，虽没有升值潜力，贬值率也更低一些 便宜买，便宜卖，居住舒服，出手有人群 但远大新，很多人通勤大于1小时，且周边待开发，商业、医疗、公共交通等基本配套都没有形成的，说实话，真不推荐 ✅功能性缺失的1/2居 这种户型缺乏足够的空间或设计来满足家庭随着时间增长的需求，住2-3年就会因为各种原因换大的，简直就是纯纯的交税 即便是单身人士，在考虑购房时，也越来越多地倾向于选择3居室更多 ✅有价无市的小区 很多小区，说起来样样不差，就是一年半载没有个成交量，走进小区感觉环境还是很赞的，一眼也很喜欢，但就是没有人买 你猜为什么呢？是房东惜售不舍得卖？ 还是市场不傻，没人为了单方面原因买单呢？ 例如：远郊的单价低+大的别墅🏡，单价很低，总价不便宜，对于大多数人来说，可选择的就更多了