3000亿收储资金，撬动5000亿，实在是太少了，也就20万套左右，分在各城市也就千把套而已，这是不及预期的，公积金下调倒是利好，特别刚需首套，而首套二套首付下降可不是什么好事，意味贷款还款增加了，压力大了，特别预期不稳的时候，下手会谨慎的，如果收储用来出租，那对存量房二手房就是打击呀，租金回报率走低，更不会买了，直接租不是更好，再说钱放银行还有2个点利息呢，房子不涨也就1个点回报。城镇化率接近尾声了，高库存后应该持续降价，如果不降价去库存，最终一些房地产缓解困难了，未来开发也会放缓节奏，长期收入利润还是下降的，不存在反转，直到行业下降接近尾声，保持平稳，提高股息，类似现在都银行，也许房地产将迎来价值投资机会，现在肯定不是，投资一把也无妨，但当成中长期还是要三思，去库存是缓慢的过程，稳定时候就是稳定金融，从这点看选择金融更可靠。#刚需上车实在# #房价到家刚刚# #来聊聊房市吧# #今年敢否购房？#