建发公布了2024 年 杭州 5 子案名,我只对其中的未科低碳国际社区 云湖之城感兴趣[偷笑R]
KOL 傻🐸,南星老钱代表 ,城西苟佬小毛 就低碳和云城望云璟晨府 哪家强进行了一番探讨:
🐸认为望云好,🚇近有🎒,合适的天街,刚改三宝齐活,所以望云好[赞R]
小毛觉得在未科,望云这样的高层次新太多2️⃣手血海,传统三好不如单好做长:
大 mall + 底商组成的滨水活力街区外摆 tapas/小龙虾,湿地微风吹吹,很杭州chill [黄金薯R]
大杭州范围内这样的画面感稀缺,杭州新房摇号 愈发自住向,既能抓到老城西改善需求(对🎒🚇要求较低)保下限,又能搭上中轴线巨🫓拉上限很香啊。万一,做出个杭州麓湖呢?
低碳是位于山水之间还能搭上杭州第三中心中轴线 的大地块,但是要完成这样的画面感很难:
滨水商业不能吹西北风,全国各地破败的渔人码头见的太多了。若建发自己做,挑战很大,做的好的也就商业系厦门五缘湾[笑哭R]
低碳住宅绝不能是封闭式大地块大板楼,又称黄泥灰土大墓碑。大地块+大板楼对商业住宅切分不友好[扶墙R]
黄泥大🪦不是说高密高楼,而是连片巨型多米诺骨牌式block 如末图,户内都是一南一北对着邻居窗墙的房景房。容积率不是关键,这样的社区根本没法做商业😡
单一,封闭,隔离,不好。多元,开放,交互,好👌
既然有低碳+智慧+国际3板斧,何不趁此放松些规范?以花池露台形式偷点面积,低功耗建筑送点面积(低功耗住宅面积+3%先例),多点退台露台下沉空间,丰富多彩的建筑形式丰富多彩些[赞R]
加快湿地水网进度,水系是低碳的精华。别像现在云庐南面还是田,低碳落成时候应当是个桥水网的景观[喝奶茶R]
所以我们要分几个阶段观察低碳进度:
202404 GAD呈现了清水慢生活街区,复杂建筑形态的画面,很好
202405 低碳第1️⃣版效果图,出现在建发宣传片中,很遗憾是黄泥大墓碑形式,很不好
202406 建发即将发布规划图,一整个期待住了
202612 ? 住宅落成时商业,周边公建的进度
202712 ? 有一部分居民时入住时,商业公建进度
我要看看,是把巨大地块赋予低碳名头打包出货成为伟大中轴线的垫脚石,还是真心实意打造职住平衡的chill形态
哪有很多三好…不就云城那几个…
坚定信念等低碳