今年上半年，老是有人说：伟星举全司之力，在南京河西南滨江打造的长江之歌“疑似烂尾”了… 仿佛作为浙系民资小房企，遇到房地产行情不景气，就“活该”烂尾似的…说实话，这种心态真的不好 虽然该盘从去年12月初首开（1，3号楼）后，迄今没有任何加推，真实去化数据也就像江湖传言的那样（嗯，你们都懂的…是吧？） 但，那些唱衰伟星的人忽视了：1，长江之歌是在去年楼市的至暗时刻，即“最深的冬夜”开盘的。因为拿地和工期节点，没法加快速度。也就是“撞枪口”了 2，作为区域顶豪产品，伟星是要拿该盘去全国范围背书的。换言之，长江之歌如果真“烂尾”了，伟星以后也就别混了…事实上，虽然明显放缓了后续拿地速度，但作为身形灵活的“机会主义者”，伟星还是有持续深耕南京之野心的 言归正传，号称已经第3次实景呈现的长江之歌。这一次带来了WSD世尊设计的另一款摩登东方风格315平样板间，以及首次面世的奢装地库示范区 个人浅谈三点感受： [一R]有别于大多数楼盘地库的“暗黑”系（即使部分豪宅流行采用“劳斯莱斯星空顶”），长江之歌地库竟然没随大流（不做星空顶），而是选择了明亮大气的风格，通过多层次灯光体系将地库直接变成“豪车展厅”。落客区上方更是做了三交六椀菱花纹饰，南京罕见 [二R]长江之歌315大平层其实准备了两套不同风格的样板间。为了与伟星御用DIA丹健国际“打擂台”，WSD世尊设计火力全开，专门又搞了一套“摩登东方”样板来PK丹健的“现代心奢”…此套新样板间整体风格偏淡雅，电视背景墙纹理致敬张大千的《长江万里图》，体现东方儒雅写意，构筑奢阔生活场域 [三R]新样板大量采用皮革，全金属包边（代替传统踢脚线），为了烘托75平米超大会客厅的尺度感与“无界感”，选用圆弧形超薄吊顶，三面背景墙环绕，让岛台成为视觉的中心。也表达了“外圆内方，温润如玉”的东方传统寓意 另：《楼典》在案场看到，近期来看长江之歌的意向购房者不少，但你不会觉得很嘈杂…毕竟，如果细致逛完整个示范区，最少也要一个半小时左右… 由于当前市场环境，多数到访者确实还停留在“看👀”的层面，或者说，即使有了心仪户型，也要继续跟开发商“耗着”（怕万一后面跌价，吃亏） 这，是一场买卖双方的持久心理博弈。一个好的产品，识货的人不傻，当然看得见。更重要的是买家对未来预期的判断，才是下一个周期纠结的本质