未来房价上涨的三个基本条件,缺一不可: 1. 人口出生率在上一年基础上增加8%,以2023年出生率920万计算,2024年应该升至1000万,2025年增加到1100万左右。因为出生率不断升高,改善型和新购型的需求才能增大,房子总量变小时,才能成为稀缺资源,尤其是地段优势好房子、学区房,才能带动周边房价上涨。 2. 居民消费价格指数CPI连续几年保持4%以上,因为CPI指标才能真实反映出通胀下,不动产最保值这一购房理念。07年-08年,两年的指数分别是4.82%和5.93%,触发房价第一波上涨,而2016、2017、2018到2019年分别是2.0%、1.59%、2.03%和2.90%,低通胀率背景下,房价却不断上涨,泡沫不断放大。 3. 一线城市GDP保持在每年6%高速增长,二三线城市新兴产业就业机会提高,传统产业稳定、增加就业,收入就会增加。就业率增加,人口流动性增强,出租房、商业地产、办公地产价格上涨,才能引发居民刚需住房价格上涨。 #股票财经##财经##房地产#
老人走后空,人生一瞬间
一年死的比生的多,老房拆迁又分几套,房子多的不要不要的。
生下男孩就开始挣钱买楼,生育率能上升才怪
你说的都对,不过有钱人没地方投资,买房子比存钱稳妥。人口分析也看起来对,但是那只是全国分析,具体到某个省,某个城市又不一样了。
只要第一个条件达到,那帮孙子马上又会让房价起飞!
今年也一样出生率下降!
难道要中国有限的国土上全是房子全是人才肯罢休吗?
6亿栋楼
现在炒房客是不会买房的,他们其实在卖房,卖房之后炒股。等他们把房子卖了,房价就没人管了,等着跌吧。
前天去了一趟火葬场,场面好比春运的高铁站
各地裁员降薪,指望啥买房
龙年肯定多,放心我身边都是生小孩的,月嫂还得提前几个月预约
都没搞清楚上涨因素,房子的商品增值属性没有了,学区房必须三证合一才能上学
跟生育率有毛线关系,应该看城市平方公里内人数
为了卖房子鼓励多生孩子,这是什么逻辑?
920万怎么来你心里没点数吗?
今年是龙年。看明后年的出生率再说吧。
动物都有挖洞筑巢的自由,用几十年的劳动成果换一堆钢筋混凝土,怎么算都值……
你快加油生,加油买
这些条件是给你们看的 有没有都不影响他们调高房价
出生率下降是不可逆的。
跟人口没有关系,那是未来的事
房子一定得上涨?到底在以谁的立场什么身份在期待房价上涨?要明白自己是什么身份。