天津楼市，改善当道，证据已经太多。 比如，相对小众的叠拼市场，吸引力越来越强了。 国展西、空港、精武镇、北中环......这些板块的叠拼产品，关注度相当高。 一些新盘，普宅还没卖完，叠拼就已经售罄了。甚至，新组团还没开盘，叠拼房源先被预定大半。 叠拼，这个稀缺物种，渐渐成长为一个有话题、有流量的独立市场。 没有无缘无故的爱，背后必有原因。 其一，自住逻辑下，房子的流动性下降。 人们买房，更愿意一步到位、向上兼容，尽可能延长换房周期。 叠拼，恰恰符合国人对于终极住宅的想象。 其二，有些家庭，叠拼还真属于“硬需求”。 今年，碰到3、4位想换叠拼的粉丝，家家都有点不得不买的理由。 家有需要静养的老人，又没法让楼上住户完全静音；2个4、5岁的男娃，总要在家追逐打闹，被邻居投诉好几次；孩子明年高考，想趁机将大平层换成叠拼，环境更安静...... 有时候，我们眼中的“有钱任性”，确实解决了钢筋水泥森林的居住痛点。 其三，叠拼的稀缺属性，在持续夯实。 城市向上发展，主城区的宅地容积率渐进升高，叠拼这种低密产品，生存空间越来越小。 相比大高层、小户型，叠拼就是特供少数人的珍稀物种。 供应紧缩、需求增加，叠拼的贵重感，也就更深入人心。 套均4、500万买平层，挑剔空间还是很大的，但对叠拼而言，只能算是迈入门槛。 叠拼，很像房地产市场的奢侈品，让人向往却无力追求。 不过，市场上，也能找到BUG价的叠拼。 比如，中储城邦的三期叠拼，就给出300多万的入场机会，还是完完全全的现房。 这算是伸向普通家庭终极置业的一根橄榄枝。 天津买房 天津师范大学北辰实验学校2021年已经招生开学，中储城邦的小业主，已经可以在这里上学； A3地块配建的幼儿园，今年也将投用，孩子上学，有了多睡一会的特权； 地铁4号线北段在建，百度测距显示，最近站点距离中储城邦项目约840米，这是通往市区的特快专线。 地铁、商业、学校、公园，围绕着中储城邦，怡然自得的生活图景已成现实。 城市腹地、叠墅生活，两大关键词，实现任何一项都不容易。 中储城邦，偏偏做到了兼得。 身处北中环，与河北、红桥亲密接触，它的角色，就是为市区改善圆梦。 绿野花田中，一栋安放情趣、立体生活的叠墅，更符合人们心中的迭代理想。 300多万，入住城市叠墅现房，有没有觉得，终极改善或许并不遥远？