河西新政后，从需求端来说，因为提前3年持有房产限制和持有6年成本及风险考量，短期内，对于学区需求肯定会降温，学区房流动性大幅减少。 从长期来看，限购政策如放开，学区需求还是会增长的。 同时，从供给端来说，因3+6锁房，市面挂牌学区房源会会大幅减少。 投资教育就是投资孩子未来，虽然有3+6限制，能给孩子一个好的未来和环境，我估计家长们还是会考虑投资学区房的。 考虑到3+6，毕竟要持有这么些年，资金是有成本的，房价涨跌和政策变化是有风险的 所以，真打算买学区房，我个人认为，需要谨慎，买地段好，学区好，能居住，流通性好的房子和小区。 天津三区统一政策了，有孩子上学需求，早晚还得买，小学来不了，那就初中来吗（无非是参加不了初中摇号吗，摇号也未必能一定进去重点初中） 小学来不了家长们，也不要气馁，要沉着冷静分析，寻找懂政策的专业经纪人，政策是打不到为娃求学的家长，一定思变不钻牛角尖；政策还需要市场去消化，慢慢的回归正常。