5月30日，市规划和自然资源局南山管理局公示了深湾玖序花园总平面图变更，主要涉及项目总建筑面积及总户数的调整。

项目总建筑面积由292897.00平方米调整为293040.78平方米。

总户数由991户调整为1015户，全年期自持的租赁住房户数由476户调整为500户，户型套内建筑面积小于90平方米的户数由296户调整为344户，机动车停车位由地上253辆、地下1205辆调整为地上261辆、地下1209辆。

据悉，首批次将推售293套，主力户型为建面约196m²、252m²、328m²，以及少量437-555m²的顶层复式。毛坯限售均价为13.3万/㎡，是近几年深圳出让的首宗不受7090户型政策限制宅地。据了解，近期即将开放营销中心，今年入市。

[项目简介]

项目地块T207-0060，用地面积36293.5㎡（其中道路用地面积1684.69平方米），规定建筑面积207660㎡，包括住宅193490㎡、商业6000㎡等。

2023年6月，中海一举击败华润、招商、保利、中铁、越秀五家房企，鏖战110多轮，以125.32亿元+全年期自持租赁住房面积58500㎡竞得。同年10月，用地单位名称由“深圳市中海启宏房地产开发有限公司”调整为“深圳市启潮房地产开发有限公司”。

建成后普通商品住房平均销售价格不高于13.33万元/㎡（不含室内装修价格），此价格超过现有13.2万/㎡最高新房备案价，成为了深圳新的限价天花板。

值得关注的是，此项目不限制户型比例，即打破“70/90”限制，可以提供市场稀缺的大平层住宅。

据悉，项目规划由512套住宅，主推户型建面约190-500㎡的3-4+1房。其中，190㎡3房3厅2卫128户，250㎡4房3厅2卫237套，330㎡4房3厅4卫142套，500㎡的顶复为4+1房3厅4卫仅有5套。粗略计算，项目的入手门槛至少在2500万以上。（最终项目信息以官方口径为准）

T207-0060宗地位于南山区沙河街道，深圳湾超级总部基地白石二道与深湾二路交会处。该地块原为商服地块，2023年4月底进行规划调整后改为二类居住用地，同年6月挂牌出让。

临近地铁2号线红树湾站，北面就是南山实验教育集团华侨城高级中学、华侨城湿地公园。瑧湾汇、C塔以及中信金融中心等标志性建筑环伺。项目将配建6000㎡商业，以及配建一所3300㎡九班幼儿园。

2023年11月，gad杰地设计官方发布消息，作品中标中海深圳湾超级总部项目设计，同步公示了项目规划效果图。

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