师傅领进门修行在个人，能学多少看你领悟能力。 经常讲数据，以数据作为参考，理清楚楼市的逻辑，小粉说看不懂，理解不透，数据哪里来等问题。 解释下，楼主用的数据（不便于透露）且专业人士用的，普通购房者用不上。 今天给大家分享是，一套免费数据逻辑分析理论。 《善于利用购房app》注、今天案例用的是（贝壳找房）app，做图文讲解。 很多小伙伴用一些找房app只是单纯的看房源，好看的图片，诱惑的价格，使用深入一些朋友或许点击查看下小区介绍。 太小看，找房app功能和作用了，在我们是合理利用好手里的工具，会使我们生活（做事）事半功倍。 app是工具，我们参考是数据，从中发现问题并解决问题，你不用怀疑（也没有广告）工具的真实性，大部分是人工智能数据开发并解决，人为能操作可能性极低，（简单说没必要搞假的数据，从利益角度人为可能性只会在商业板块，比如说某一套房子排名，交钱了置个顶）有的app是有这个功能。 我们今天课程很值钱也烧脑。 图（案）功能位置你能不能找到！自己去研究不做分享了。 以购房者角度，做一个思路案例分析。 大部分购房人群，有的朋友对区域了解深一些，有的人生阅历少一些，人惯性思维停留在，自己了解东西认知内。（尽量讲细致一些照顾更多人） 目前城市的政策（每个城市不一样）就不用细讲了，app一些文章基本随时更新，自己可以查看所在城市动态。 下面讲个人预算定位某一区域和项目，如何选择等等。 有的朋友或许对城市地理比较熟悉，有的朋友已经了解过一段时间项目，也有朋友两眼一抹黑，问及楼主比较多问题，某某项目怎么样… 不了解区域的，app(地图找房)功能，每个区域都有大致均价标注，地图可以缩小拉大，要指定某一区域把地图放大，周边具体的项目就会呈现出来。 这个很简单为什么还要讲（量力而行）我们很多朋友总是理想化房产，要求也很多，首先区域价格就不符合你的预算开支，（不要总想着捡漏）楼主话不好听是实话。 学会调整思路，比如讲工作区域a点，但是a点房价过高或则（其他原因不符合选择）那就扩大范围，普通刚需购房者可以用第二功能（地铁沿线）或则（附近学校）这些功能app都能实现。 容易产生误区，有的人在某一区域不能选择到心仪项目，容易跨大区域且没有准备跨越的乱选，生活中有好多这样的案例，某某朋友（同学，亲戚）在某地买房，感觉这小区还可以…但是和自己家庭实际情况出发，有着很大区别，并非有利的原则（序）未完