宁波刚大幅下调房贷利率下限，就开始有一些新房项目调整销售优惠。最近宁波新房项目折扣和优惠力度很大，像臻瑾园、保利臻誉、锦上印等参照备案价优惠折扣都是百万级别，也有许多项目参照备案价也是要优惠50万往上，甚至引起一些“受到伤害”的老业主去售楼处wq。昨天，宁波刚大幅下调房贷利率下限，就有老江东和高新区的新房项目放出风声要收回部分折扣。 商家根据市场行情调整销售策略无可厚非，消费者在冷静对待的同时，自身要保持明确观点。我们买新房主要比较它和次新的居住体验和价值的差异，再评估交付品质风险后选择。如果一个人在婚介所，觉得媒人介绍的两个美女索要的彩礼高，媒人说还有一些不要彩礼的，我估计他基本不会去参考。所以综合评估才是最重要的，而且重点放在“人”上，而不是在彩礼上。 我们对于售楼处的销售策略也要有分辨能力，前一阵子因为“双宋分校”概念，星润名著马上收回部分优惠，可是也有许多人在当时买了。我们想想伟星项目当时的情况，春节两个月只卖了6套，“利好”一出，每天平均销售都有这个数。但是我们有没有思考突然传来的“利好”有多大准确性？项目实际库存体量是多少？现在好了。 可能是我们很不幸的都处在一个需要为智力和认知付出的时期。