5月份济南楼市相对还可以，新建住宅网签量4000套+ 📢来看下5月份的网签TOP10 金科城是之前已购房子补签 齐梦逸园是单位团购房🏕 🌻文誉城是正常商品房网签的第一，5月网签100套整，确实牛逼，历控操盘最成功的一次，核心卖点是位置/靠大公园/低密度洋房，劣势是西侧电厂以及路的影响，再就是历控的操盘咋样悬念比较大，交付有比较大的不确定性，此外个人以为现在的价格性价比一般。 🌻能建紫郡兰园排名第四，网签59套，和第三名差距较大，从第四到第十网签量差距很小了。能建紫郡兰园这个盘确实挺成功的，原以为历控锦唐国风的入市会对这个楼盘形成明显分流，但是锦唐国风目前看市场认可度一般，能建紫郡兰园核心优势是开发商稳定靠谱，距离地铁口距离还行，位于成熟度更高得唐冶；楼盘问题是位置在唐冶偏东边，近距离得配套一般，价格稍贵点。 🌻君道历山启元排名第五，截止今天，它取证了522套，网签了458套，网签率88%，这个成绩在北湖全福附近是最好的，位置还不错，开发商也商业营销，㊗️贺。 🌻绿城理想之城排名第六，网签了54套，该盘这月首开，这个成绩还是可以的，楼盘核心优势是:绿城品质靠谱，楼盘体量大，后期局部配套还不错，靠着大公园；楼盘问题是:片区处于开发初期，现在买的属于拓荒吧，1.3万的价格属于合理售价。 🌻中海雪山境排名第七，这个楼盘最近写过多次了，类似价位楼盘中属于销量数一数二的，小高层的认可度很高，洋房因为总价高卖的相对一般，4.6日首开，截止今天网签量到了161套。核心卖点是:开发商靠谱实力强、楼盘低密品质不错、价格比较合适；问题是:西侧靠着菜鸟物流园，距离炼油厂排放区约2公里，局部环境一般等。 🌻建发雍泉府排名第八，这个楼盘是4月底首开的，首开的认购基本都会在5月份网签了，所以网签53套基本就是就是首开去化的数据。这是一个比较有争议的楼盘，楼盘品质确实挺好，外边配套业挺好，但是高架带来的噪音和城市界面变差，南侧公寓西侧高层带来的采光遮挡，很多人也接受不了，此外价格性价比一般，这个楼盘106高层和143小高层还行。 🌻中海阅麓山排名第九，中海华山终于和中介合作了，目前在售的事北地块，南地块已经交付，品质确实挺好，周边环境也好，东侧要建个医院，养老神盘吧，等奥体西路打通后，到市区通勤会方便点；楼盘只要问题是:局部的日常生活配套确实差点，楼栋是斜的，楼间距不大。