是个人都想买学区房，但是其实很多人连什么是学区房都不太懂，总价预算100万，200万，300到500万都要看学区房的，这得到的答案就很不一样了。 简单跟大家聊聊武汉学区房类别: 1⃣️小学在家门口，这种是适合预算低的学区房需求，你可别小瞧这“家门口”几个字，6年读书接送，风雨雪无阻，不管是对爸妈还是爷爷奶奶，都是巨大的挑战。能近一点，就是一点。试想小学1-2km，每天半小时步行，或者骑摩托，方便，是基础的要求。如果预算低，就看个在家门口就行了，好上班，好接送。能买的很多！ 2⃣️自建的九年制分校，这是第二梯队的学区房，这种学校一般也在门口，纯新的，没有什么数据，但圈层还不错的可以读的试试，一般等个6+3年年读下去，基本接近正常60普高率的水平。比如龙湖育才，一初南等等！ 3⃣️老破小T级学区房，这种属于为读书而选的，也是最传统的学区房概念，育才、沈阳路、武汉小学这种，基本对口都是老破小，但是现在很多人是不敢花3-5万买一个老破小学区房的，怕教育改革，怕接棒高价学区，说白了3w价格，2w是买学区，房子1w都不值。这种房子原来击鼓传花下来，未来6-10年撑不撑得住价格，还不好说，极有可能就砸手里了。房子完全不具备居住舒适度还真是怕怕。 4⃣️次新房+中等偏上学区房，这是我们比较认可的一种选择，学校是近10年新出炉的中等偏上的学校，不是T级，但是没那么卷。重点是住的不是老破小，是近10年次新房，家长的居住性保住了，孩子学校也还行，不那么卷，可行。比如天玺、保利时代、大都会、华发、中海这种！ ➡️到底要怎么选那就根据自己的情况和钱包！对号入座就好了！