“一年50万，不租就搬走。”青岛，李女士接管父母的商铺，眼红租客生意火爆，在合同到期后，将每年26.5万的租金涨到每年50万。却遭到租客拒绝，李女士表示：“一年50万，爱租不租。不租立马搬走。”不料接下来租客的做法却让她彻底傻眼了。 《来源：百姓调节》 李女士愤怒不平的在记者面前说道：“这个租客他简直就是个无赖，他既不给我交房租，又赖着不走，声称大不了你就堵我的门。” 而另一边，租客崔先生也是一脸委屈的说道：“不是我不给她续租，是她太不地道了，简直太黑了。” 这究竟是什么原因。 原来15年前，崔先生从李女士父母那里租了一个店铺开KTV，合同5年一签，每次到签合同时，李老先生都会根据周边的房价，适当的涨一些租金。对于这种情况，崔先生表示能接受，所以双方一直没有什么矛盾。 后来因为疫情的原因，崔先生的生意受到了严重的打击。于是趁着这个机会，他把KYV重新装修了一遍，前后一共花了500多万，眼看生意要一点点好转起来。 很快就到了续签合同的时候，李老先生表示自己的年纪大了，变将店铺交给了李女士搭理。 然而让崔先生没有想到，李女士竟然狮子大开口，直接将租金涨到了50万每年。崔先生以为是自己听错了。而李女士却表示自己已经在周边考察过了，每年26.5万的租金太少，如果想继续租，就必须按照每年50万的租金来交。 崔先生仔细的回想了一下，自己前脚刚花了500万装修房子，现在李女士却要涨租金，明显是看他现在骑虎难下，任由她拿捏。 对于李女士的无理要求，崔先生直接拒绝，他既没有续租，也没有搬走的意思，就这样双方僵持不下，后来李女士主动将租金降到了45万，崔先生还是接受不了，每天照常营业。 无奈李女士只好找来了记者，面对记者的询问，崔先生表示，对于涨租金这件事情，他可以理解。但是没有像她这样一下子涨这么多的。这几年生意不好做，很多房东都是主动降租。她的这种行为无疑是想把自己赶走，接手自己的生意。 对于这件事情，我认为： 首先，对于李女士来说，她有权利在合同到期后调整租金，但调整幅度应该合理，并考虑到租客崔先生的实际情况。一次性将租金从26.5万提高到50万，这显然是一个非常大的涨幅，很难让租客接受。 而崔先生虽然他的装修投入很大，但这并不意味着他应该被迫接受高额的租金。他有权利在认为租金过高时选择不续租，这是他的合法权益。不过，崔杰也需要考虑到他作为租客的责任，在合同到期或者达成新的租赁协议前，他需要按时搬离或者支付新的租金。 在这种情况下，我认为双方可以通过友好协商的方式解决问题。李女士可以适当降低涨幅，或者给租客一定的过渡期，让他有时间安排搬迁事宜。租客也可以考虑自己的实际情况，看看是否能够接受一定的租金涨幅，或者寻找其他合适的租赁场所。 总之，租赁关系应该建立在公平、合理和互相尊重的基础上。双方都应该尊重对方的权益，通过友好协商解决问题，避免产生不必要的纠纷。