上海，一位60后的外籍男子爱上了一位年轻的的妙龄女子，为了表达自己的真诚，他花91万全款买房，并把房子登记在了女友的名下。不曾想，多年后，伴随着两人的分道扬镳，男子却要求女子返还房屋购房款与增值款共计124万元，对此情形，女子说，房子都是是赠与，大叔无权要求返还，最终男子在一怒之下。将女子告上了法庭，法院是这么判的……   （主要信源：原文登载于未央检察 2024年3月11日 关于“上海一男子花91万为女友买房分手要求退124万，调解后房归女方，补偿男方60万”的报道）   缘分使然，32岁的张小静在闺蜜儿子生日宴上邂逅了李文平。这位高大英俊的外籍人士给她留下深刻印象，尽管比她年长二十岁，但保养得当，显得相当年轻。   二人迅速熟悉，互留联系方式，不知不觉越聊越投机，张小静从未想过，父母为她着急的催婚之苦竟会在这般巧遇中迎刃而解。   年复一年，她从未遇到合眼缘的对象，父母见她孑然一身，自是操心不已。每每回家，必挨父母的数落:"你怎么这么挑剔?好男孩何其难得，只要对方老实本分，有恒心过日子就行。"   张小静听了无奈苦笑，她哪里是标准高了?只是还未遇上那个与自己有缘的人罢了，当张小静把李文平带回家，遭到了父母断然的反对。   他们认为两人年龄悬殊，加之国籍文化背景的差异，日后难免会引发诸多矛盾，因而坚决不同意这门亲事。   父母的决绝态度惹怒了张小静，她怒斥道:"你们天天逼着我结婚，如今我找了一个心仪的人，你们又理由百出予以反对，我的婚姻大事岂能由你们做主!"一场龃龉后，张小静离家投奔了李文平。   李文平见女友为了自己与父母闹翻，深感歉疚，他将她拥入怀中，在她耳边轻语:"对不起，给你惹了这么多麻烦。明天我会送你一份大礼，作为补偿。"   第二天，李文平带张小静前往一处新房售楼处，在她惊诧的目光中，他毫不迟疑地选中了一套全款93万的三居室，并且在购房合同上注明了张小静的名字。   张小静又惊又喜，这才意识到李文平早有这番心意，为表达自己的真挚爱意，竟做出如此大手笔的馈赠，拿着崭新的房产证，张小静对自己的选择更加笃定。   那晚，二人同居一室，相拥而眠，尽享缠绵之乐。在外人看来，这是一段充满甜蜜与奔赴的恋情。   她不惜与父母决裂，他毫不吝啬地将数十万房产置于她名下，若能持续如此，必将成就一段永垂不朽的佳话。   可惜缘分飞短流长，曲终人不同，就在真正同居之后，两人渐行渐远，由于年龄、国籍、文化背景的差异，他们在生活中接连产生矛盾。   尽管一再调和，但最终还是难以彼此包容和体谅。在无休止的争吵中，感情像冰雪般渐渐消融，多年后，感情走向终点，当初的热恋情侣变成了水火不相容的陌路人。   针对房产归属问题，双方产生了严重分歧，李文平坚持，当初购房的全部资金均出自他手，只是因为外籍身份无法直接购房，才以张小静的名义代持。   他从未想过要将这处房产赠予张小静，而张小静则执拗地认为，房子是李文平出于爱意对她的馈赠，既然如此，就不应再要求收回。   僵持不下，李文平一怒之下将张小静告上法庭，要求返还房屋本金93万元及其增值部分，总计124万元，双方就房屋的真正权属问题在法庭上激烈交锋。   法庭审理时，李文平提交了当年购房时的银行转账记录，足以证明资金的来源，而张小静则拿出了房产证，并出示了数年来用于缴纳该房屋水电费和物业费的支付凭证，企图证明双方是赠与关系。   法官审视了双方当事人提交的全部证据材料后，陷入了困惑，一方面，李文平有出资购房的转账证明。   另一方面，张小静的房产证和相关缴费记录却又证明了他们之间存在赠与关系。究竟是借名买房，还是出于爱情馈赠，法官难以下定论断。   经过多次开庭审理和耐心求证，法官终于找到了事件的突破口。原来，要判定双方是"借名买房"还是"赠与关系"，关键在于实际权益的归属意图。   尽管李文平提供了出资购房的银行转账记录，但其他诸如购房合同、房产证、缴费记录等全部重要单证却无一例外地被张小静保管。   而且，双方也未就代持事宜预先签订任何书面协议，这使得法官很难判定李文平的初衷是否只是单纯的借名购房。   另一方面，张小静提交的房产证和水电物业缴费记录又印证了双方之间存在赠与关系的可能性。尽管李文平否认赠与，但仅凭他一面之词，法官也难以完全排除赠与的可能。   经过几个月的审理，法官终于作出了一个努力达成公平公正的判决。鉴于双方的证据都不十分完整，且当年的真实意图也因记忆的流失而难以查证。   法院酌情判决李文平对该房产享有半数权益，张小静应当向其支付60万元作为折价补偿金。这个判决虽然无法彻底服众，也算是让曾经的恋人们分手有尊严，双方各自得到一些合理补偿。   法官在判决书中再三劝诫，对于重大财产处置，无论对方是朋友还是恋人，都应当事先明确，并形成书面协议，以免日后陷入无休止的争议和纠纷中。