成都买房，边缘化板块，都需要慎重购买！ 为什么边缘化的板块要谨慎购买？ 边缘化板块，基本集中在近郊和远郊。 成都所有近郊、远郊都面临同样的问题，资源有限，面积却很大。 它们不像五城区和高新区，面积小，资源投入多，可以全面发展（5+1区有些区域目前可能发展缓慢，但5+1区受限于面积，发展起来只是时间问题。） 近郊、远郊城区，只能挑几个条件好的板块重点发展，普通板块适当发展，而边缘板块投入会非常有限。（后面的文章我会用各区的规划来说明这一点。） 可能以前高速城镇化，城市大规模扩张，边缘板块还能看到希望。 但早在几年前，成都城市发展思路就已经开始转变。 “外延扩张式向内涵提升式转变”、“改变摊大饼的发展模式” 虽然不意味着，边缘板块不会再发展了，但发展相比以前放缓是在所难免，发展的资源投入会远低于其他城区，让本就发展滞后的边缘板块，雪上加霜。 边缘化板块，本身资源投入少，发展慢，往往所处的位置又比较差不具备交通优势，很难吸收其他强势板块的外溢人口。 对于购房者而言，买房无非是自住、投资，或者是二者皆有。 我一直都说，没有不能买的房子，只有不能买的价格，只要是价格到位了，任何房子都可以买。 但边缘化板块，配套起不来，人口跟不上，无论是投资还是自住，表现都不好。 除非你工作生活就在这里，不然即使在便宜，我也建议你们慎重。 便宜的东西可以买，但不代表值得买！ 哪些属于我们认为的边缘化板块？ （只列举近郊和远郊购房热度高的八个城区） 天府新区：雅居乐、兴隆湖以南 龙泉驿区：西河、洛带、阳光城，龙泉驿老城、东山 双流区：目前直线距离3公里内没有已建或在建地铁的区域，以及牧马山、黄龙溪。 温江区：金马、永宁、国色天香 郫都区：红光北，团结、安德、友爱、三道堰 新都区：新繁、龙桥、斑竹园、新都老城区 新津区：非地铁10号线沿线1.5公里以内。 青白江：非北部主城区以内及凤凰新城边缘区域。