最近苏州两场土拍，都是相城区，基本上都是低密度改善，经开区地块和黄埭地块，容积率在1.05以下； ✅元和地块，容积率更是做到了1.01以下 元和的这个高端低密住宅地块，远不如高铁新城的Z07号地块，容积率1-1.6，楼面价仅需1.5万元/平米 ✅高铁新城这个地块的容积率虽然是改善房源，但显然不可能做别墅之类的房源，最多也就是洋房+小高层的配置 对于普通的改善购房者来说，三四百万的预算还是够的上的[doge][doge] Z07地块装标最低2500元/平米，住宅户型面积不小于100平米 该地块临近轨交2号线大湾站 靠着大悦繁华图中间的文体中心 往南有吾悦广场 旁边是南师大附中附小，稍微走两步路 去中央公园，去大悦城都不远 我感觉这块地，可以期待一下[doge][doge] 拿地的是龙湖&中亿丰&苏州轨交 龙湖操盘的话，户型无可挑剔✅、造景赞👍 当然营销，肯定也杠杠的（还好春和万象基本上清盘了）[doge]江南云起，要更难卖了[吧唧R][吧唧R] 你们觉得呢[doge]