我有个几个二手房东卖房群，有成都的，还有其他城市的， 里面讨论最多的就是怎么卖房，卖房有多困难等等。 诶， 事到如今，关于卖房，我也没啥好办法，做任何事情，天时大于人力， 天时不行，人力能做的非常有限。 我20年就写了长文，哪些区域房子不要买，21年又写了长文，让大家一定要赶紧卖房换房了，如果能抓住那个行情卖房，现在哪有这么难。 现在这个行情卖房，就是自取其辱。 买家来看我们的房子，一点点小问题都要被无限放大，然后往死里砍价，卖房的房东真的太卑微了。 我对咨询我的朋友的建议， 如果是因为换房，该割肉就割，换房割的肉，会补回来。 如果是因为惶恐，害怕房子以后完蛋了想卖房套现的，我建议不用卖，等行情，我觉得现在割肉套现的人跟21年惶恐进场的人没啥两样。 现在有很多人发视频说让大家割肉套现，房地产完了我就想笑，现在大家都知道房子不好卖了你才来说，怎么不提前两年让大家卖房。 我比较喜欢提前说，21年行情好，自媒体都在让大家买房，我在让大家赶紧卖掉劣质房子。 现在，很多人在说让大家割肉离场，我的建议是稳住，不要自取其辱，穿越周期，拿住。 最后再说一下，卖房套不套现具体问题具体分析， 比如你说你有一套468的房子，要不要套现，我觉得没必要，可以拿着。 但是如果你有一套温江大学城的房子要不要套现，我建议套吧。