宝龙一城、世茂璀璨商业项目都烂尾很久，最近据“东方热线”报道有市民留贴问世茂璀璨项目商业广场进展情况，鄞州区住建局回复“下半年开工”。世茂璀璨万境最近成交了两套131四房户型高层，成交价不计算利息也要比购入价亏损了上百万，而且现在还有边套112户型高层业主也愿意巨亏出手。如果商业项目能够重启，那对将来购进业主是一个重大潜在利好，现在的业主也是一种安抚。 宝龙一城的商业体情况看着比较困难，我们会有疑问当初规划商业的时候，没有考虑后来的规划高架桥问题吗？不烂尾也注定无法盈利经营下去。我们看到宁波现在商业体过剩，大部分都不景气。究其主要原因就是城市居民消费观念和消费水平太弱，市民除了饮食文化没有太多日常生活消费，流行假期报复性消费。 宁波新建和在建商业体都面临上述的问题，现在急需重新慎重规划，怎样在里面增加一些商务、文旅等份额，减轻过剩的商业规划。一个城市的规划，不能脱离居民的风俗习惯和生活习性。