2024年6月购房策略！🏠

✅从整体市场面看： 5月伴随着517新政的出台（降首付至15%，商贷利率调整至3.35%），市场开始出现回暖，门店后台咨询量，带看量增加显著，但成交情况需继续等待，观察6月份情况。二手房市场相较4月变化不大，300万以内的成交量占成交总量的75%左右。 ✅新房市场： ✨新房市场各个主力楼盘，如中海系、保利系、华润系优惠力度相较4月份基本没有变化。滨江系部分楼盘开始小幅度回收优惠。 ✨5月明星楼盘应该是海晏天郡，凭借着高品质的产品展现，虽然价格明显高于市场行情价，但是依然会有购房者愿意为东部新城天际线买单。如果比较注重性价比的购房者，可以保持观望。 ✅二手房市场 大部分板块已经完成筑底，整体二手成交价格相较4月无明显变化。各个小区陆陆续续出现一些高性价比二手房，比如2万2的江汇城、1万7的中海国际。所以预算300万以内的购房者，可以着重关注下二手房，寻找捡漏机会。 ✅总结 ✨5月份的成交量依然延续了4月份的情况，虽然新政出台，但是成交端反馈会有一定的延迟，需持续观察。 ✨鄞州核心区总价300万-400万之间的新房库存已经告急（后续会专门开一篇文章盘点下各个新楼盘库存）。 ✨6月31日是开发商半年度指标的数据统计截止日，意向新房的购房者，在6月可多多踩盘，如果部分开发商指标没完成，很有可能会偷偷摸摸在短时间内加大优惠力度。 ✨不管买新房或者二手房建议大家都不要空等，如果是让你犹豫的楼盘，可以苛刻一点，如果是让你喜欢的楼盘，可以宽容一点。