[蹲后续H][蹲后续H][蹲后续H]从第一次写建发雍泉府开始，我就说了，这是一个让人特别纠结的楼盘[叹气R]，楼盘的品质挺好🌻（王府大门、苏式园林、高颜值）、周边配套配套也不错🚇（两条主干路、3条地铁、靠着大型商场、后期附近也有公园，学校口碑中上），但是因为双高架带来的噪音🦻以及城市界面的变差，还有南侧公寓/西侧恒大城大高层带来的采光遮挡，这俩硬伤也会让很多人退而却步。😢 📢📢📢纵使这个项目和贝壳渠道合作紧密，但是网签情况只能说是尚可罢了！来看下网签情况。 首开一月有余，取证360套，网签67套，卖的最好的户型就是我之前建议的，唯一可买的两个户型，一个是高层106的，买这个户型的逻辑是:✍️160W左右的低点的预算上车能级相对还不错的小区，品质好/配套OK，因为刚需预算的有限可以接受一些劣势；✍️另一个户型就是143的，280W左右的总价，户型很不错，300W内买到高品质的四居小高层，是有市场需求的； 🤐其他的那俩户型我个人就不是太建议了，事实也是，129的高层和176的小高层卖的不行。我之前写不建议买129高层的时候，还有人说就看好它129的高层，说我忽悠，不知道那个人买了吗？虽然每个人都有自己的偏好，但是有些方面的取舍偏好是多数人共性的，这就是形成了市场认可度，买房子不仅仅要看自己的偏好，更要看多数人的的偏好，毕竟房子不可能永远自己住，还得考虑未来的流通，未来找人接盘🌿🌿🌿。129的问题有三1、高层，2、靠着高架，3、户型一般，有200出头的预算它似乎不是合理的选择。钱少可以接受一些劣势，钱多就不行了。176的户型只适合地缘改善客户，花350W买这个房子确实需要些“魄力”…… 大概就说这些，有问题可以交-流-🙆🙆🙆