西安楼市的新房热度还能维持着。 主要还是靠2点。 第一。 西安楼市的二手房成交量在那顶着。西安的置换链条还是存在的。西安楼市一年二手的成交量接近10万套，新房成交量是6万多套。这也意味着，大部分新房都是被西安楼市里面的那些把二手房给卖掉的房东给买走的。如果说西安楼市的二手房卖不动了，西安楼市的新房热度才会有很明显的下降。 第二。 西安新房旁边的次新房房价，至少是在二手房挂牌价上，普遍还是比新房房价要高的。也就意味着，西安的一些新房楼盘，还是存在这种倒挂。购房者对比了新房和二手房以后，看到新房房价比二手房更低，小区的品质又更好，自然就偏向于新房了。