我之前强调过很多次，买房一定要考虑我们的接盘侠是谁，他们有什么样的偏好，他们在哪儿，他们能接受的价位是多少？ 今天说简单一点，笼统来说，不同的年龄层，买房驱动力是不一样的。 比如你的房子，以后接盘侠是年轻人，那么要买产业集中的地方，年轻人买房驱动力在产业，说白了就是要拼搏要赚钱。另外，年轻人喜欢的房子是看起来新，品质好，颜值高的，地铁要近，至于学校差点，商业远点，也能接受。 所以宁愿买一个学校一般品质好的，也不要买学校好品质差的，这届年轻人一般很少考虑孩子，更多的是考虑自己。房型上以紧凑型三房为佳。 如果你的房子，以后接盘侠是中年人，中年人的内在驱动力在于赚钱和孩子教育，所以要买产业近加学校好的，如果不能兼顾，那就学校好，因为大部分中年人是会牺牲自己照亮孩子的。房型上，要么选择大三房或者四房，这样人家一家人够住，要么就选小一房，纯挂学位这种，两房产品挂学位浪费，住又不够住，鸡肋。 郑重强调一下，我不建议炒作学区房哈，不然很容易血本无归。 如果你的房子接盘是老年人，那就要选环境好的，周边医疗好的，千万不要买大了，因为大部分老年人舍不得为自己花费太多钱的，宁愿给孙子花也要自己节省。所以不要买价格太高的。当然，这类房子最好还是不碰，养老房市场不活跃。 当我们买房的时候，有了接盘侠思维，就更能知道什么样的房子好涨价，好流通，下一篇分享一个负面案例，那类房子要避开。