👏👏👏令人欣喜的是唐冶发展出了颇具规模的改善住宅。上文说了唐冶东部发展更晚,土地密度更加低,加上靠着围子山,环境不错,以上条件具备了开发外围改善的基本条件,因此吸引了银丰、万科、龙湖、华润、保利等产品力不错的开发商,开发了银丰唐郡、万科翡翠山语、龙湖景粼原著、华润润府、保利阙华赋等品质改善盘。
外围改善盘需要具备的最基本要素是啥呢?个人认为是:1.低密度(洋房+别墅最好,不能有高层);2.好环境,不要有明显污染源;3.品质开发商,有强品牌号召力。以上三点最重要,除了这三点外,有稍好的配套那更是锦上添花了,公共交通便利那就很完美了。唐冶东部就属于契合外围改善具备的条件,比港沟整体界面更好,比神武/彩石配套更完善。
[蹲后续H][蹲后续H][蹲后续H]目前在售的改善盘有:
🌿尾盘的华润润府,这个楼盘之前写过,推荐阅读说几句华润润府;它是去年最成功的外围改善盘,共902套,已网签778套,还有部分已买房未网签了,实际基本只剩顶底房源可选了,看好该盘未来的流通性。
🌻好转的龙湖景粼原著二期,该盘入市的节点正赶上龙湖天奕的交付维权,龙湖的口碑有些崩裂,加上龙湖资金紧张,虽然入市价格不高,但部分还是持观望的态度,去年底卖的不太好。后来龙湖天奕整改交付的不错,又换回了一些口碑,慢慢销量起来了。到今天只剩16号楼没取证了,已经取证324套,网签了192套,其中最小户型136平的基本清盘,158\197\241的部分楼栋房源还可选。龙湖景粼原著二期的位置、目前展示的楼盘配置都是OK的,价格也合理,能不能买它的主要问题是龙湖交付是否减配了?最近几年交付的项目多多少少都有点wei权,让人感觉不是太放心。
🌹标准的养老改善盘保利鹊华赋,三面环山、低密度、高品质、配套会所、安静,开发商有钱工地进展速度快。如果不把保值增值看的太重,更想买个居住舒适度高的房子,尤其是上班时间不紧张的,那它就是比较不错的选择,精装,两万二三的价格个人认为是合理的售价。缺点就是1、唐冶东这个区域距离市区比较远,2、项目近距离日常购物不是太方便。楼盘在售165/185/235平的洋房,另外还有225/350平叠拼在售。
📢📢📢需要说明的一点是:在外围区域买改善房,不要把保值增值看的太重,这些改善房提供的是更好的居住舒适度,要把“居住”放在首位考量。
开发商都是冲着改善去的,结果只是换个地方继续盖楼
外围改善盘哪家强?唐冶东部品质开发商来帮忙!环境好、密度低,交通便利更完美。保利华润龙湖银丰,买房置业好选择